越秀和樾府
均价100000元/㎡
宝安 / 新安 /建面 110 - 175㎡
人工智能价值分析
越秀和樾府是一座综合评分高达8.9分的高品质楼盘。这个楼盘的内部规划得分最高,达到了9.2分,因此可以看出该楼盘注重住户的居住体验。同时,医疗和教育配套得分也很高,分别为9.5分。这个楼盘还有很好的商业配套,得分为9.4分,因此可以满足住户的购物和娱乐需求。物业服务得分也很高,达到了9.6分,住户可以享受到高品质的物业服务。此外,虽然项目价格得分只有7.3分,但是整体来看,越秀和樾府是一个值得选择的高品质楼盘。

8.9

综合得分
楼盘价格
7.3
内部规划
9.2
交通配套
8.0
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.4
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[越秀和樾府周边楼盘评分对比]
小区名称 越秀和樾府 万科都会四季花园 凤鸣水岸花园 万科未来之光 海峦坊
楼盘价格 7.3 8.3 9.5 9.2 8.9
内部规划 9.2 8.3 7.8 8.3 9.8
交通配套 8.0 7.6 8.2 9.9 9.7
医疗配套 9.5 9.6 9.7 9.9 9.8
教育配套 9.5 6.8 7.6 9.7 9.6
商业配套 9.4 8.5 9.3 9.9 9.8
物业服务 9.6 9.7 9.6 9.8 7.9
综合评分 8.9 8.2 8.6 9.5 9.4
综上:越秀和樾府在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
越秀和樾府位于宝安新安商圈, 由深圳鹏跃房地产开发有限公司打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为多层#高层, 容积率为3.12, 绿化率达40%, 户型 110-175㎡, 二居, 最近开盘时间为2020年11月21日, 销售均价为100000元/㎡ ,物业公司为越秀物业。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
多层#高层
占地面积
168154㎡
建筑面积
38880㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
3.12
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
深圳鹏跃房地产开发有限公司
物业公司
越秀物业
开盘时间
2020年11月21日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
7.3
本楼盘当前价格为100000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在90017元/㎡左右,二手房小区均价在62304元/㎡左右。
越秀和樾府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
周边新房
90017
越秀和樾府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
万科都会四季花园
88000
凤鸣水岸花园
78000
越秀和樾府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
周边二手房
62304
越秀和樾府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
中海九号公馆3期
90327
中海九号公馆2期
65117
内部规划
9.2
越秀和樾府位于宝安新安商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为多层#高层,容积率为3.12,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积110-175㎡之间。
楼盘户型
越秀和樾府 楼盘面积段为110-175㎡, 总价段为 1100-1100万元, 户型以二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.12
区域均值
4.3
交通配套
8.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝安客运站站</b>直线距离1.63KM,周边三公里内有<b>96个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%,</b>距离本楼盘最近的是<b>九号公馆一期</b>站。
越秀和樾府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
8
公交
96
116
越秀和樾府周边地铁及公交站
地铁

宝安客运站

地铁12号线 1.63KM

流塘

地铁12号线 1.7KM

宝安公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.88KM

宝田一路

地铁12号线 1.93KM

上川

地铁12号线 2.15KM

公交站

九号公馆一期

605路;B864路 0.35KM

曦城商业中心①

B864路 0.39KM

九号公馆二期

605路;B864路 0.41KM

九号公馆三期

605路;B864路 0.51KM

曦城商业中心

605路;610路;B829路;B864路 0.52KM

医疗配套
9.5
越秀和樾府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
130
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区中心医院铁岗社区健康服务中心 社区及诊所 0.95KM
春山跌打草药店(第二分店) 社区及诊所 1.12KM
郭丽口腔诊所 社区及诊所 1.21KM
鸿斌诊所 社区及诊所 1.23KM
深圳市宝安区人民医院布心社区健康服务中心 社区及诊所 1.26KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>10</b>个,中学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
越秀和樾府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
10
10
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新城幼儿园(丽景城分园) 1.18KM
建安新村幼儿园(天骄分园) 1.23KM
小学 宝安区陆兴小学 1.02KM
凤岗小学 1.52KM
天骄小学 1.55KM
商业配套
9.4
越秀和樾府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
62
58
公园
18
18
商场
8
9
超市
111
127
越秀和樾府周边商业列表
超市

家家乐超市(铁岗大厦店)

1KM

汇众城超市(宝安店)

1.02KM

万家福百货(铁岗东路店)

1.02KM

佳佳乐超市(铁岗路店)

1.03KM

美百货

1.04KM

商场

万荟城购物中心

1.61KM

商业广场

1.7KM

荟悦城生活广场

1.7KM

宝立方中心

2.01KM

天虹商场(前进店)

2.13KM

公园

国际山公园

0.31KM

铁岗公园

0.74KM

企龙山足球公园

0.9KM

布心社区公园

1.32KM

宝安公园

1.39KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(曦城支行)

0.53KM

上海银行24小时自助银行(水库路)

1.15KM

交通银行24小时自助银行

1.24KM

中国工商银行24小时自助银行服务(深圳分行丽景支行西乡大道丽景城花园)

1.29KM

中国农业银行(深圳前进路支行)

1.53KM

物业服务
9.6
越秀和樾府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
4
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。