基本信息

楼盘名称: 越秀潮樾府
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 越秀地产股份有限公司
售楼地址: 深圳市宝安区正中华丽中心1栋17楼
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2023)宝安019号
发证时间: 2023-06-20
绑定楼栋: 1#3,1#4
预 售 证 : 深房许字(2023)宝安014号
发证时间: 2023-05-20
绑定楼栋: 1#1

小区规划

占地面积: 16824.41㎡
建筑面积: 95800.0㎡
容积率: 4.00
绿化率: 35%
停车位: 667
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 2栋,30层
楼栋总数: 2
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市越秀地产物业管理有限公司

项目介绍

西乡碧海A104-0147位于碧海片区,A104-0147宗地普通商品住房平均销售价格不高于74330元/㎡。属于二类居住用地,土地面积约16824㎡,建筑面积67297平南临华丰前海湾、北临玉湖湾、西邻沿江高速,东南面临红树林外国语小学。 该地块小学学区为西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共享学区,初中学区为海湾中学。距离11号线碧海湾站约1.2公里。毛坯限价74330元,比紧邻的华丰前海湾二手房参考价8.41万低了近1万。该地块直线距离深圳宝安国际机场约6.5公里,直线距离宝安西湾红树林公园约2.2公里,交通便捷,自然景观、生态资源丰富。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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