基本信息

楼盘名称: 阅山华府
项目特色: 地铁沿线 改善房 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 17500元/㎡别墅 14500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2010年09月08日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市嘉旺城投资有限公司
售楼地址: 龙岗中心城回龙路阅山华府商铺D115号
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2011)龙岗008号
发证时间: 2011-04-29
绑定楼栋: 商铺1#

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.8
绿化率: 34%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1283
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市嘉旺城投资有限公司

项目介绍

阅山华府位于龙岗中心城龙平西路北侧,回龙路与长兴路的交汇处,紧邻中央悦城和深业紫麟山。阅山华府总占地约4.3万平米,总建筑面积约11万平方米,容积率2.8,小区共由9栋高层板楼及30户连排别墅组成,其中高层户型为面积89—180平方米的三房和四房住宅,联排别墅户型面积220—250﹐,项目共约742户。阅山华府总占地面积43222.63m2,总建筑面积160883.37m2,商业面积11000m2,住宅面积100095m2,泳池面积1350m2,小区服务设施面积1280m2,停车位866个,车位比约1:1.2(拼合后),规划为高层、townhouse,分3期开发,容积率2.8,绿化率达到34%。阅山华府小区以2梯2户南北通透板楼住宅为主,阅山华府项目依托自然原山高台地形,阅山华府整体布局坐北朝南,盘龙式建筑规划使楼栋间距实现了最大化,保证了户户视野的通透开阔。阅山华府发展商精心打造的酒店式社区入户大堂、空中生态车库及电梯直接入户等创新设计,新古典建筑风格与泰式闲趣园林的结合,都将使该项目成为龙城北又一亮丽的高尚社区。阅山华府一期由8栋32层高层及5栋townhouse组成。阅山华府二、三期除88平米及别墅不拼外,其余大户型均为拼合,户型面积为88-180平米高层及220-250平米联排别墅,架空层标准层高5.4米,高层标准层高2.95米,别墅层高3米。阅山华府小区配套完善,拥有功能丰富的会所、泳池、业态丰富的商业街、高档的酒楼等。停车位(含双层地下车位)约866个。阅山华府东面为新全盛项目用地,居住用地;南面为规划大型商业(具体用途不详)、规划居住用地、天集雅苑、红彤丰田4s店;西面为市政规划11万平米山体公园(回龙埔公园);北面为深业紫麟山别墅群。项目内部有东南亚风情园林,景观资源丰富。高层板式产品使得户型南北通透,视野开阔,赠送面积大,配有酒店式大堂及入户电梯。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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