基本信息

楼盘名称: 粤海城
项目特色: 地铁沿线 大型商超
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 商业:40年;写字楼:40年;公寓:40年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 东昌路3008号

销售信息

参考均价: 商铺 64000元/㎡商住 64000元/㎡写字楼 64000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年12月01日  开盘通知
交房时间: 2021(2021年底入住)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 广东粤海置地集团有限公司
售楼地址: 布心路与东昌路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 50432

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)罗湖008号
发证时间: 2018-12-06
绑定楼栋: 商务公寓542套,办公987套,商业123套
预 售 证 : 深房许字(2018)罗湖008号
发证时间: 2018-12-06
绑定楼栋: 商务公寓542套,办公987套,商业123套

小区规划

占地面积: 97000㎡
建筑面积: 646300㎡
容积率: 7.26
绿化率: 30%
停车位: 3000
停车配比: 1:1.6
规划户数: 1652
楼层状况: 1栋A座47层,1栋B座45层,1栋C座4层,2栋29层,3栋29层
楼栋总数: 4
物业费: 7.5元/㎡•月
物业公司: 悦生活物业管理有限公司

项目介绍

粤海城由广东省在境外规模最大的综合性企业集团粤海控股集团有限公司下属企业粤海置地(深圳)有限公司所开发。 项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,无缝接驳地铁太安站,立体交通网络快速通达城市内外,是一个以珠宝为主题的多元商业综合体项目。 粤海城紧邻围岭山,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。项目为原金威啤酒厂更新单元,总建面约65万平方米,规划有地标级写字楼、体验式购物中心、精品商务公寓等业态,坐拥深圳首例工业遗存。项目由美国Arquitectonica公司主责规划设计,旨在打造成为粤海集团继广州天河城、广州丽江花园、天津天河城之后的又一城市地标及商业集群。粤海城通过产业、人文、自然的结合,践行粤海集团“从心出发美妙共塑”的发展理念与创新精神,更新城市面貌,带动产业升级,传承深圳精神和历史文脉,引领城市核心区产城商生活新模式。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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