基本信息

楼盘名称: 御城水都
项目特色: 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 100万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年12月08日  开盘通知
交房时间: 2020年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州市德泰昌投资发展有限公司
售楼地址: 惠州市惠阳区淡水街道云新大道9号
咨询电话: 400-819-0069 转 68754

预售许可证

预 售 证 : 惠阳房预许字(2020)第131号
发证时间: 2020-12-30
绑定楼栋: 5栋
预 售 证 : 惠阳房预许字(2020)第030号
发证时间: 2020-06-01
绑定楼栋: 6栋

小区规划

占地面积: 19㎡
建筑面积: 99㎡
容积率: 住宅:3.72
绿化率: 30%
停车位: 720
停车配比: 暂无数据
规划户数: 728户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 惠州市家兴物业管理有限公司

项目介绍

御城水都位于惠阳区政府中心地段,处云新大道北侧,云新大道连接惠阳中轴线——人民路以及惠阳景观路——东华大道,是惠阳主要城市道路,项目矗立在百万方半岛公园旁,社区整体恢弘大气,Artdeco的建筑外立面,城市的景观面,法式风情园林尽显社区的高贵气质,全户南北通透或朝南,北朝百万方半岛公园,享受视野;教育配套齐全,属惠阳重点小学学区,步行五分钟享受天虹、大润发、英之皇、天安商业广场等大型商超。 御城水都开发商为惠州市德泰昌投资发展有限公司,容积率为3.72,绿化率为35.1%。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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