基本信息

楼盘名称: 御成府
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅 公寓 商业
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 学府路御成府

销售信息

参考均价: 住宅 89000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市国野股份有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-7098 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2022)南山017号
发证时间: 2022-12-05
绑定楼栋: 1号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 6.34
绿化率: 30%
停车位: 360个
停车配比: 1:1
规划户数: 354
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 9.8元/㎡•月
物业公司: 深圳奥康德物业有限公司

项目介绍

御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。项目周边有1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。根据学区划分,小学位于阳光小学招生范围内,直线距离约600米左右。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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