远洋新天地2期
均价41000元/㎡
龙岗 / 龙岗中心城
人工智能价值分析
远洋新天地2期楼盘是一个价格适中、内部规划合理、交通、医疗、教育、商业配套完善的优质楼盘。该项目位于交通便利的地段，周围医疗、教育、商业资源丰富，满足了居民的生活需求。内部规划合理，楼盘的户型设计合理，空间利用率高，每个房间都很明亮，通风良好。物业服务周到，居住舒适度高。总之，远洋新天地2期楼盘是一个优质的居住选择，适合购房者根据自身需求做出选择。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[远洋新天地2期周边楼盘评分对比]
小区名称 远洋新天地2期 远洋新天地 和昌拾里花都 保利招商雍山郡 满京华喜悦里
楼盘价格 9.3 9.2 8.5 9.9 8.3
内部规划 9.9 9.9 9.7 9.8 8.6
交通配套 9.9 9.6 9.7 9.7 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.7 9.7
教育配套 10.0 10.0 9.8 9.6 9.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.6 10.0
物业服务 9.8 9.4 9.5 5.7 5.8
综合评分 9.9 9.7 9.6 9.1 8.8
综上：远洋新天地2期商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
远洋新天地2期位于龙岗龙岗中心城商圈， 由深圳市乐安房地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#小高层#高层， 容积率为4.12， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2018年08月21日， 销售均价为41000元/㎡ ，物业公司为远洋亿家物业。
所属区域
龙岗-龙岗中心城
建筑类别
联排#小高层#高层
占地面积
313,800㎡313,800㎡㎡
建筑面积
41,817㎡41,817㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.12
绿化率
40%
装修情况
精装
产权
70
开发商
深圳市乐安房地产有限公司
物业公司
远洋亿家物业
开盘时间
2018年08月21日
交房时间
2021年3月
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为41000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40481元/㎡左右，二手房小区均价在38108元/㎡左右。
远洋新天地2期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边新房
40481
远洋新天地2期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
远洋新天地
42000
和昌拾里花都
45220
远洋新天地2期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边二手房
38108
远洋新天地2期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
远洋新天地水岸花园
41042
远洋新天地家园
39564
内部规划
9.9 分
远洋新天地2期位于龙岗龙岗中心城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#小高层#高层，容积率为4.12，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.12
区域均值
4.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>龙园站</b>直线距离0.8KM，周边三公里内有<b>157个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>盛龙路口</b>站。
远洋新天地2期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
157
102
远洋新天地2期周边地铁及公交站
地铁

龙园

地铁21号线 0.8KM

盛平

地铁16号线 0.81KM

南联

地铁3号线 1.05KM

龙城

地铁21号线 1.31KM

龙城广场

地铁3号线 1.51KM

公交站

盛龙路口

358路;810路;M280路 0.1KM

龙园印象

810路 0.24KM

天成学校

358路;810路;M280路 0.31KM

九州家园

M280路;M317路 0.39KM

丰丽学校

M307路 0.42KM

医疗配套
10.0 分
远洋新天地2期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
204
125
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(九洲家园店) 社区及诊所 0.51KM
深圳民顺祥诊所 社区及诊所 0.57KM
一德堂药房(龙园路店) 社区及诊所 0.61KM
清林诊所 社区及诊所 0.67KM
刘宇西医内科深圳诊所 社区及诊所 0.73KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>大学数量<b>2</b>个，
远洋新天地2期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
8
7
小学
12
9
幼儿园
12
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 快乐童年幼儿园(龙西东路) 0.99KM
小学 盛平小学 0.4KM
中学 深圳丰丽学校 0.47KM
大学 深圳大学成教学院(龙岗分校) 0.92KM
商业配套
10.0 分
远洋新天地2期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
92
47
公园
29
15
商场
13
9
超市
170
118
远洋新天地2期周边商业列表
超市

生鲜计生活超市(龙岗店)

0.05KM

万富来超市

0.31KM

新妙觉日用百货

0.32KM

旺又佳百货

0.33KM

煌佳生活超市

0.34KM

商场

九洲购物广场

0.5KM

君盛百货

0.89KM

深圳天玑城

0.98KM

摩尔城购物中心

1.18KM

鹏达摩尔城

1.19KM

公园

石湖社区公园(碧新路龙岗段)

0.26KM

龙岗CBD公园综合体

0.71KM

龙园

0.73KM

全盛社区公园

1.04KM

龙城中路街心公园

1.19KM

银行

招商银行24小时自助银行(九洲家园)

0.34KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳九州支行)

0.5KM

深圳农村商业银行(盛平支行)

0.53KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(盛平支行)

0.53KM

中国民生银行24小时自助银行(盛龙路店)

0.75KM

物业服务
9.8 分
远洋新天地2期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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