远洋新天地
均价42000元/㎡
龙岗 / 龙岗中心城 /建面 76 - 89㎡
人工智能价值分析
远洋新天地楼盘得分综合评分高达9.7分，其内部规划、医疗配套、教育配套、商业配套都获得了满分的10分，可见其在这些方面的优势非常突出。此外，交通配套得分也非常高，为9.6分，方便居民的出行。物业服务也获得了9.4分的高分，为居民提供良好的物业管理服务。虽然项目价格得分为9.2分，但考虑到其在其他方面的优势，该楼盘仍然是值得投资的优质房产。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[远洋新天地周边楼盘评分对比]
小区名称 远洋新天地 远洋新天地2期 保利招商雍山郡 和昌拾里花都 满京华喜悦里
楼盘价格 9.2 9.3 9.9 8.5 8.3
内部规划 9.9 9.9 9.8 9.7 8.6
交通配套 9.6 9.9 9.7 9.7 9.9
医疗配套 10.0 10.0 9.7 10.0 9.7
教育配套 10.0 10.0 9.6 9.8 9.7
商业配套 10.0 10.0 9.6 10.0 10.0
物业服务 9.4 9.8 5.7 9.5 5.8
综合评分 9.7 9.9 9.1 9.6 8.8
综上：远洋新天地商业配套,教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
远洋新天地位于龙岗龙岗中心城商圈， 由远洋地产打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.12， 绿化率达40%， 户型 76-89㎡， 二居，三居， 最近开盘时间为2017年01月13日， 销售均价为42000元/㎡ ，物业公司为远洋物业。
所属区域
龙岗-龙岗中心城
建筑类别
高层
占地面积
62700㎡
建筑面积
15220㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
4.12
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70年(2015.10.13起) 
开发商
远洋地产
物业公司
远洋物业
开盘时间
2017年01月13日
交房时间
2018年11月
楼盘价格
9.2 分
本楼盘当前价格为42000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40828元/㎡左右，二手房小区均价在38028元/㎡左右。
远洋新天地与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边新房
40828
远洋新天地与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
远洋新天地2期
41000
保利招商雍山郡
37000
远洋新天地与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边二手房
38028
远洋新天地与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
远洋新天地水岸花园
41042
盛丰公寓
41463
内部规划
9.9 分
远洋新天地位于龙岗龙岗中心城商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.12，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积76-89㎡之间。
楼盘户型
远洋新天地 楼盘面积段为76-89㎡， 总价段为 319-374万元， 户型以二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.12
区域均值
4.8
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>龙园站</b>直线距离0.78KM，周边三公里内有<b>160个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>盛龙路口</b>站。
远洋新天地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
160
102
远洋新天地周边地铁及公交站
地铁

龙园

地铁21号线 0.78KM

盛平

地铁16号线 0.79KM

南联

地铁3号线 1.12KM

龙城

地铁21号线 1.37KM

龙城广场

地铁3号线 1.59KM

公交站

盛龙路口

358路;810路;M280路 0.01KM

龙园印象

810路 0.16KM

东港酒店

M276路;M304路;M386路 0.34KM

天成学校

358路;810路;M280路 0.37KM

九州家园

M280路;M317路 0.45KM

医疗配套
10.0 分
远洋新天地三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
204
125
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(九洲家园店) 社区及诊所 0.58KM
深圳民顺祥诊所 社区及诊所 0.66KM
一德堂药房(龙园路店) 社区及诊所 0.69KM
清林诊所 社区及诊所 0.72KM
刘宇西医内科深圳诊所 社区及诊所 0.82KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>大学数量<b>2</b>个，
远洋新天地三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
8
7
小学
12
9
幼儿园
12
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 快乐童年幼儿园(龙西东路) 0.92KM
小学 盛平小学 0.38KM
中学 深圳丰丽学校 0.55KM
大学 深圳大学成教学院(龙岗分校) 1KM
商业配套
10.0 分
远洋新天地三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
91
47
公园
28
15
商场
13
9
超市
169
118
远洋新天地周边商业列表
超市

生鲜计生活超市(龙岗店)

0.13KM

煌佳生活超市

0.26KM

万富来超市

0.26KM

新妙觉日用百货

0.29KM

万福来百货(盛华路店)

0.32KM

商场

九洲购物广场

0.55KM

君盛百货

0.89KM

深圳天玑城

1.04KM

摩尔城购物中心

1.24KM

鹏达摩尔城

1.25KM

公园

石湖社区公园(碧新路龙岗段)

0.28KM

龙园

0.68KM

龙岗CBD公园综合体

0.71KM

全盛社区公园

1.04KM

龙城中路街心公园

1.13KM

银行

招商银行24小时自助银行(九洲家园)

0.42KM

深圳农村商业银行(盛平支行)

0.47KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(盛平支行)

0.47KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳九州支行)

0.55KM

广州银行(龙城大道店)

0.81KM

物业服务
9.4 分
远洋新天地物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.7
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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