基本信息

楼盘名称: 远洋滨海大厦
项目特色: 暂无数据
物业类别: 商业
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年08月12日  开盘通知
交房时间: 商业/办公2021年12月30日前
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市金枫房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)南山003号
发证时间: 2020-08-07
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 12100㎡
建筑面积: 118000㎡
容积率: 7.27
绿化率: 30.00%
停车位: 320
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1071
楼层状况: 33层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 8.8元/㎡•月
物业公司: 中远酒店物业管理有限公司

项目介绍

远洋滨海大厦项目位于南山区核心位置,地铁9号线西延长线上盖物业,毗邻前海自贸区仅700米。作为远洋全力打造的商务综合体,由2栋120米的建筑体组成,集国际化甲级写字楼、高档服务式公寓以及配套商业于一体。项目背靠大南山,拥有一线优质生态资源,宗地上现存明代文物春牛堂,作为现代与古建筑文明结合的项目,具有与其他商业体不一样的建筑特征,未来可为商务人群和社区居民营造的休闲创意空间。公寓建筑面积约33-66平方米,写字楼标准层面积约1600平方米,建筑面积约100平方米起,可满足大型企业以及中小企业的需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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