又一城
均价45000元/㎡
龙岗 / 龙岗中心城
人工智能价值分析
这个楼盘的优点主要在于其完善的配套设施和优质的内部规划。教育配套得分最高，可以满足业主家庭的教育需求；医疗配套和商业配套得分也较高，方便业主的日常生活；交通配套得分也不错，出行便捷。同时，项目价格也得到了高分，显示出该楼盘的性价比较高。内部规划得分虽然不是最高，但仍然比较优秀，可以为业主提供舒适的居住体验。总体来说，这个楼盘的配套设施和内部规划都表现良好，是一个值得考虑的购房选择。

8.1分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
7.8
交通配套
8.0
医疗配套
8.4
教育配套
9.7
商业配套
8.3
物业服务
6.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[又一城周边楼盘评分对比]
小区名称 又一城 紫园云墅 麓园 壹锦园 仁恒梦公园
楼盘价格 9.0 7.4 9.4 7.8 9.7
内部规划 7.8 6.9 6.8 8.8 8.5
交通配套 8.0 8.0 8.1 9.4 9.9
医疗配套 8.4 7.6 8.4 9.9 9.9
教育配套 9.7 9.8 9.7 9.6 9.9
商业配套 8.3 8.2 7.9 9.5 9.6
物业服务 6.3 8.1 5.3 9.4 5.4
综合评分 8.1 8.0 7.8 9.2 8.9
综上：又一城在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
又一城位于龙岗龙岗中心城商圈， 由深圳市中民投资发展有限公司打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为多层#高层， 容积率为3.48， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年05月18日， 销售均价为45000元/㎡ ，物业公司为深圳市晨晖物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-龙岗中心城
建筑类别
多层#高层
占地面积
156634.44平米㎡
建筑面积
34498.73平米㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
3.48
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年(2012.12.11起)
开发商
深圳市中民投资发展有限公司
物业公司
深圳市晨晖物业管理有限公司
开盘时间
2018年05月18日
交房时间
2019年02月28日
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为45000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41756元/㎡左右，二手房小区均价在40022元/㎡左右。
又一城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边新房
41756
又一城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
紫园云墅
55000
麓园
42000
又一城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边二手房
40022
又一城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
龙平紫园
55731
招商依山郡花园三期
51899
内部规划
7.8 分
又一城位于龙岗龙岗中心城商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为多层#高层，容积率为3.48，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.48
区域均值
4.8
交通配套
8.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>愉园站</b>直线距离0.81KM，周边三公里内有<b>88个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东平兴科技园</b>站。
又一城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
88
102
又一城周边地铁及公交站
地铁

愉园

地铁16号线 0.81KM

黄阁坑

地铁21号线 1KM

回龙埔

地铁16号线 2.08KM

龙城公园

深惠城际 2.62KM

大运北

地铁21号线 2.67KM

公交站

东平兴科技园

M360路;M361路;M589路 0.2KM

龙城高级中学

M458路 0.27KM

龙城高级中学东

M307路;M458路 0.31KM

龙平西路口

M230路;M307路;M317路;M446路;M589路 0.37KM

招商依山郡

M230路;M317路;M361路;M446路;M458路;高峰专线186路 0.49KM

医疗配套
8.4 分
又一城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
125
125
医院名称 医院类型 距离
隐萃堂中医馆 社区及诊所 0.69KM
深圳李桂元口腔诊所 社区及诊所 0.78KM
永目堂(平安里学校店) 社区及诊所 0.8KM
汪鲁莎中医针灸诊所 社区及诊所 0.85KM
瑞康大药房(白灰围分店) 社区及诊所 0.85KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
又一城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
9
7
小学
8
9
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市龙岗区英才小学 0.75KM
深圳市依山郡小学 0.83KM
中学 龙城高级中学 0.43KM
深圳市龙岗职业技术学校 1.13KM
商业配套
8.3 分
又一城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
65
47
公园
17
15
商场
3
9
超市
71
118
又一城周边商业列表
超市

华润万家便利超市(依山郡二店)

0.38KM

万宁超市(龙岗天安数码城店)

0.44KM

华润万家(麓园店)

0.61KM

民乐生活超市(新秀一路店)

0.66KM

明乐超市

0.67KM

商场

益田假日奥特莱斯(北区)

1.26KM

华洲购物广场(凤岗店)

2.38KM

天虹商场(龙新店)

2.41KM

公园

新秀社区公园

0.42KM

愉园社区公园

1.13KM

愉香社区公园

1.34KM

愉景社区公园

1.64KM

首创社区公园

1.75KM

银行

招商银行24小时自助银行(龙城支行)

0.57KM

招商银行(龙城支行)

0.58KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(龙城支行)

0.61KM

中国工商银行(深圳龙城支行)

0.69KM

平安银行(深圳中心城支行)

0.69KM

物业服务
6.3 分
又一城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.15
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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