基本信息

楼盘名称: 一湾臻邸
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 100000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳招商房地产有限公司
售楼地址: 前湾片区九单元06街坊
咨询电话: 400-819-0069 转 85611

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2023)前海003号
发证时间: 2023-06-21
绑定楼栋: 1-2#,3-1#,3-2#,3-3#,3-4#

小区规划

占地面积: 24272㎡
建筑面积: 119350㎡
容积率: 4.92
绿化率: 40.00%
停车位: 1150
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 5栋高端住宅、1栋移交政府的保障性租赁住房、1栋自持的保障性租赁住房。住宅646 户,移交政府的保障性租赁住房140户,自持的保障性租赁住房560户。
楼栋总数: 5
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳招商物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁2/8,5号线
医院信息: 南山医院
学校教育: 南山小学
综合商场: 南山mall
公园景观: 南山公园

项目介绍

前湾片区九单元06街坊T102-0410地块,商品住宅毛坯限价107100元/㎡。用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。位于五号线前湾、前湾公园站之间,周边有多个项目在建,前海金融总部大厦、前海控股大厦,龙光前海天境、润峯府等小区。该地块出行很方便,在5号线前湾和前湾公园两个地铁站之间,相隔都在600米以内。其中,前湾站还是5号线和9号线的换乘站。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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