基本信息

楼盘名称: 颐湾府
项目特色: 海景房
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年11月30日  开盘通知
交房时间: 2021年05月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深国际前海置业(深圳)有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 68617

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)前海003号
发证时间: 2019-11-22
绑定楼栋: 1#2#3#A3#B

小区规划

占地面积: 12491㎡
建筑面积: 78313㎡
容积率: 4.35
绿化率: 40%
停车位: 381
停车配比: 1:1
规划户数: 377
楼层状况: 1栋2栋-43层、3栋一单元-30层、3栋二单元-31层
楼栋总数: 4
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 深业置地(深圳)物业管理有限公司

项目介绍

颐湾府分四期开发,目前的动态是第一期和深业合作颐湾府,第二期深国际与前海合作颐城栖湾里,三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主,万科占60%的股份以上。颐湾府项目位于港城路与妈湾一路交汇处,前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊。区域高绿化率、低密度开发,一座生态之城,焕新绿色妈湾。 颐湾府,位居丝路长廊起点,以中国元素为设计理念,打2200造现代庭院综合体,对话世界。高层阔景住宅,连接商务区、庭院商街、规划公园,在购物、休闲、办公、居家的生活之间随心切换。项目建筑采用点式布局,视野阔朗。4栋点式塔楼,两栋高约140米、两栋高约100米,设计了120㎡和190㎡两种户型。为前海,造颐境。 二期颐城栖湾里园林设计则由世界十大建筑公司之一AECOM公司亲自操刀设计,充分利用周边生态资源打造三重立体园林景观。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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