益田御龙天地
均价85900元/㎡
罗湖 /建面 103 - 197㎡
人工智能价值分析
益田御龙天地楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。其内部规划完善,交通、医疗、教育和商业配套齐全,物业服务也得到高度评价。楼盘位置优越,交通方便,周边医疗、教育和商业资源丰富,生活便利性很高。同时,楼盘本身建筑设计精美,空间格局合理,居住舒适度较高。总之,益田御龙天地楼盘是一个值得信赖的高品质住宅区。

9.5

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.8
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[益田御龙天地周边楼盘评分对比]
小区名称 益田御龙天地 仁恒深之源 深业东岭 佳米基尚领公苑 德弘天下华府
楼盘价格 7.8 6.8 8.8 9.7 7.3
内部规划 9.8 9.8 9.6 9.4 9.7
交通配套 9.5 9.6 9.4 9.1 9.8
医疗配套 9.9 9.6 9.6 9.5 9.6
教育配套 9.6 9.6 9.8 9.6 9.9
商业配套 9.9 9.9 9.9 9.9 10.0
物业服务 9.9 7.2 7.2 6.8 9.9
综合评分 9.5 9.0 9.2 9.1 9.6
综上:益田御龙天地内部规划,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
益田御龙天地位于罗湖商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为8.06, 绿化率达30.17%, 户型 103-197㎡, 四居,三居, 销售均价为85900元/㎡ ,物业公司为深圳市益田物业集团有限公司。
所属区域
罗湖-
建筑类别
高层
占地面积
741467㎡
建筑面积
63151㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
8.06
绿化率
30.17%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
深圳市益田物业集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
2024年11月
楼盘价格
7.8
本楼盘当前价格为85900元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在77380元/㎡左右,二手房小区均价在59536元/㎡左右。
益田御龙天地与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85900
周边新房
77380
益田御龙天地与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85900
深业东岭
75000
佳米基尚领公苑
65000
益田御龙天地与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85900
周边二手房
59536
益田御龙天地与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85900
合正荣悦府二期
67708
合正荣悦府
67708
内部规划
9.8
益田御龙天地位于罗湖商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为8.06,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30.17%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积103-197㎡之间。
楼盘户型
益田御龙天地 楼盘面积段为103-197㎡, 总价段为 884-1692万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
30.17%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
8.06
区域均值
5.8
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>25</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>翠竹站</b>直线距离0.46KM,周边三公里内有<b>197个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>螺岭</b>站。
益田御龙天地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
25
16
公交
197
142
益田御龙天地周边地铁及公交站
地铁

翠竹

地铁3号线 0.46KM

晒布

地铁3号线 0.78KM

黄贝岭

地铁2号线;地铁5号线;地铁8号线 0.96KM

湖贝

地铁2号线;地铁8号线 0.99KM

文锦

地铁9号线 1.1KM

公交站

螺岭

2路;27路;111路;312路;高峰专线73号 0.09KM

爱国大厦

29路;83路;104路;229路;333路;B909路;M172路;M373路;M445路 0.25KM

木头龙

13路;57路;83路;218路;M555路 0.39KM

罗湖区委

2路;27路;29路;83路;104路;111路;229路;312路;333路;M172路;M373路;M445路 0.51KM

留医部①

3路;3路大站快车;64路;113路;211路;306路;333路;351路;E11路;M102路;M103路;M199路;M207路;M348路;M399路;M407路;M437路;M508路;大鹏假日专线1路;高峰专线33路;高快巴士12路;高快巴士899号 0.6KM

医疗配套
9.9
益田御龙天地三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
205
160
医院名称 医院类型 距离
深圳市人民医院 大型医院 0.61KM
深圳市康宁医院(罗湖院区) 大型医院 1.34KM
罗湖区人民医院湖贝社区健康服务中心 社区及诊所 0.03KM
中港大药房(螺岭分店) 社区及诊所 0.15KM
国大药房一致药店(中兴店) 社区及诊所 0.26KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>59</b>个学校,幼儿园数量8个,小学数量<b>36</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>中学数量<b>13</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>15%,</b>大学数量<b>2</b>个,
益田御龙天地三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
13
11
小学
36
28
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 清清中英文幼儿园(乐园路) 0.51KM
小学 深圳市螺岭外国语实验学校(一部) 0.15KM
深圳市螺岭外国语实验学校 0.4KM
翠竹外国语实验学校 0.42KM
中学 翠园中学 0.26KM
商业配套
9.9
益田御龙天地三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
210
131
公园
48
34
商场
36
21
超市
150
116
益田御龙天地周边商业列表
超市

钱大妈(合正荣悦店)

0.06KM

快时达生鲜超市(中兴店)

0.3KM

佳宜生活超市(螺岭分店)

0.34KM

兴兴百货店

0.36KM

掌易购生活超市(螺岭店)

0.38KM

商场

hicity

0.67KM

深南万科里

0.9KM

华佳广场 百货广场 海外联谊 金丰城

1.09KM

天龙商业城

1.14KM

东港购物中心

1.15KM

公园

新谊社区公园

0.42KM

深圳市儿童公园

0.57KM

山顶公园

0.76KM

湖景社区公园

0.8KM

文锦北社区公园

0.85KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(深圳凤凰支行)

0.35KM

中国建设银行(深圳凤凰支行)

0.35KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳市分行电子银行部)

0.4KM

中国银行(华丽支行)

0.53KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳金福支行)

0.62KM

物业服务
9.9
益田御龙天地物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
5.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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