基本信息

楼盘名称: 益田益科大厦
项目特色: 暂无数据
物业类别: 办公楼
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年09月15日  开盘通知
交房时间: 2020年07月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市益田世达投资管理有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 68634

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)坪山009号
发证时间: 2019-09-04
绑定楼栋: 1#A,1#B
预 售 证 : 深房许字(2019)坪山009号
发证时间: 2019-08-30
绑定楼栋: 1栋

小区规划

占地面积: 12500㎡
建筑面积: 78600㎡
容积率: 6.28
绿化率: 30.00%
停车位: 645
停车配比: 1:2
规划户数: 196
楼层状况: A栋24层,B栋23层
楼栋总数: 2
物业费: 9.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市卓越物业管理股份有限公司

项目介绍

益田·益科大厦,是益田共和城邦首发力作。益田共和城邦是中国首个整村统筹土地整备项目及中国智慧城市样板试点项目之一,拟打造建面超101万平米智慧综合体,集智慧住宅、高端写字楼、社区商业、全生命周期配套于一体。 益田·益科大厦占地1.25万方,计容建筑面积7.86万方,销售办公产品39371.67㎡,自带2.1万方的商业配套。益田·益科大厦作为益田共和城邦首发商务力作,深圳首创引进美国SVO服务体系,未来可通过地上连廊设计,与百万大盘配套实现资源共享。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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