益田假日府邸
均价33000元/㎡
光明 / 公明 /建面 79 - 89㎡
人工智能价值分析
益田假日府邸楼盘的优点主要体现在以下几个方面：首先，项目价格相对合理，得分较高，是其吸引消费者的重要因素之一。其次，交通、医疗、教育、商业配套较为完善，得分高，居住便利。最后，物业服务质量较高，为业主提供全方位的服务和保障。综上所述，益田假日府邸楼盘是一款价格适中，配套完善，服务优质的优质楼盘，具有很高的投资价值和居住价值。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.3
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[益田假日府邸周边楼盘评分对比]
小区名称 益田假日府邸 奥园峯荟 天汇城三期 正兆景嘉园 万科光年四季花园
楼盘价格 9.5 9.6 9.8 9.9 9.8
内部规划 7.3 9.4 8.1 6.1 9.6
交通配套 9.7 9.7 9.9 9.8 8.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.6 9.6
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
物业服务 8.9 9.6 7.4 7.3 8.9
综合评分 9.2 9.7 9.2 8.7 9.4
综上：益田假日府邸商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
益田假日府邸位于光明公明商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4， 绿化率达30%， 户型 79-89㎡， 最近开盘时间为2016年09月28日， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为深圳市万科物业管理有限公司.。
所属区域
光明-公明
建筑类别
高层
占地面积
58669.0平米㎡
建筑面积
10593.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
4
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市万科物业管理有限公司.
开盘时间
2016年09月28日
交房时间
2018年01月01日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38835元/㎡左右，二手房小区均价在43839元/㎡左右。
益田假日府邸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
38835
益田假日府邸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
正兆景嘉园
39000
星河天地
40000
益田假日府邸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
43839
益田假日府邸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
益田假日府邸
45031
南庄公寓
40083
内部规划
7.3 分
益田假日府邸位于光明公明商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79-89㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4
区域均值
5.8
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>公明南站</b>直线距离0.13KM，周边三公里内有<b>96个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>公明交警中队</b>站。
益田假日府邸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
6
公交
96
70
益田假日府邸周边地铁及公交站
地铁

公明南

地铁13号线 0.13KM

东周路

地铁13号线 1.15KM

红花山

地铁6号线 1.3KM

公明广场

地铁13号线 1.46KM

长春北路

地铁13号线 2.19KM

公交站

公明交警中队

B720路;M193路;M216路;M410路;M549路 0.23KM

国科大医院西院区②

B947路;E3路;M216路;M218路;M234路;M548路;M549路;高峰专线45号 0.24KM

松白南环路口

325路;M217路;M238路;M256路;M284路;M337路;M512路;M529路 0.28KM

下石家路口

B720路;B947路;M284路;M411路;M512路;高峰专线45号 0.29KM

国科大医院西院区①

325路;B947路;E3路;M193路;M216路;M217路;M234路;M238路;M337路;M410路;M512路;M529路;M548路;M549路;高峰专线45号 0.34KM

医疗配套
10.0 分
益田假日府邸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
97
65
医院名称 医院类型 距离
深圳马田爱尔眼科诊所 社区及诊所 0.01KM
海王星辰健康药房(光明人民医院店) 社区及诊所 0.21KM
一六零大药房(光明分店) 社区及诊所 0.25KM
九明便民药房(光明分店) 社区及诊所 0.26KM
中国科学院大学深圳医院(西院区) 社区及诊所 0.35KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>5</b>个，大学数量<b>1</b>个，
益田假日府邸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
5
小学
6
4
幼儿园
10
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 明日之星幼儿园(下石家) 0.12KM
苹果幼儿园(下石家路) 0.3KM
育才幼儿园(太阳路) 0.48KM
雅思幼儿园(兴发路) 0.51KM
中学 光明区高级中学 0.26KM
商业配套
10.0 分
益田假日府邸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
20
公园
16
17
商场
11
5
超市
176
74
益田假日府邸周边商业列表
超市

芙蓉生活超市

0.2KM

华丰平价超市

0.42KM

老九生活超市

0.46KM

南方超市

0.46KM

蔬禾果生活超市

0.49KM

商场

万盛百货(公明店)

0.51KM

佳佳百货(兴发路店)

0.53KM

大仟里购物中心(光明店)

1.42KM

百佳华商场(公明店)

1.68KM

万汇城购物中心

1.72KM

公园

南庄新村街心公园

0.74KM

石家社区消防主题公园

0.77KM

上石家休闲公园

1.03KM

将围社区消防主题公园

1.25KM

将石社区公园

1.3KM

银行

深圳农村商业银行ATM(公明南环大道)

0.63KM

中国银行(公明支行)

0.82KM

中国银行24小时自助银行(公明支行)

0.83KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(区间路)

1.07KM

深圳宝安桂银村镇银行24小时自助银行(光明支行)

1.2KM

物业服务
8.9 分
益田假日府邸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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