新世界倚山花园溱澜
均价55000元/㎡
盐田 / 沙头角 /建面 87 - 89㎡
人工智能价值分析
新世界倚山花园溱澜楼盘是一款集居住、购物、医疗、教育等多种功能于一体的综合型住宅区。该楼盘在价格、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套等方面均表现优秀，其中医疗配套和商业配套得分最高。同时，物业服务也得到了较高的评分，能够为业主提供贴心、周到的服务。总体来说，新世界倚山花园溱澜楼盘是一款值得信赖的优质楼盘。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
6.7
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新世界倚山花园溱澜周边楼盘评分对比]
小区名称 新世界倚山花园溱澜 盛迪嘉海湾里大厦 中房翰林门 鹏瑞尚府 卓越荣津瀚海湾名庭
楼盘价格 9.6 9.8 9.6 9.8 9.6
内部规划 6.7 9.3 9.5 9.8 9.6
交通配套 9.7 9.8 9.5 9.9 9.8
医疗配套 10.0 9.9 9.5 9.6 9.8
教育配套 9.6 9.6 9.6 9.7 9.6
商业配套 10.0 9.7 9.6 9.8 9.8
物业服务 8.6 9.9 9.0 9.8 7.2
综合评分 9.0 9.7 9.5 9.8 9.3
综上：新世界倚山花园溱澜商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
新世界倚山花园溱澜位于盐田沙头角商圈， 由深圳拓劲房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为板楼#板塔结合#高层， 容积率为1.68， 绿化率达35%， 户型 87-89㎡， 二居， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为深圳侨乐物业服务有限公司。
所属区域
盐田-沙头角
建筑类别
板楼#板塔结合#高层
占地面积
134067㎡
建筑面积
31050㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
1.68
绿化率
35%
装修情况
毛坯,公共部分简单装
产权
70
开发商
深圳拓劲房地产开发有限公司
物业公司
深圳侨乐物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2015年11月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52013元/㎡左右，二手房小区均价在48269元/㎡左右。
新世界倚山花园溱澜与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
52013
新世界倚山花园溱澜与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
卓越荣津瀚海湾名庭
54000
上善梧桐苑
60000
新世界倚山花园溱澜与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
48269
新世界倚山花园溱澜与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
椿华楼
53992
桐华楼
49219
内部规划
6.7 分
新世界倚山花园溱澜位于盐田沙头角商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为板楼#板塔结合#高层，容积率为1.68，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积87-89㎡之间。
楼盘户型
新世界倚山花园溱澜 楼盘面积段为87-89㎡， 总价段为 489-489万元， 户型以二居为主。
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查看全部1户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
1.68
区域均值
4.1
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>海山站</b>直线距离0.54KM，周边三公里内有<b>64个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>39%，</b>距离本楼盘最近的是<b>倚山花园</b>站。
新世界倚山花园溱澜周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
3
公交
64
39
新世界倚山花园溱澜周边地铁及公交站
地铁

海山

地铁2号线;地铁8号线 0.54KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 1.08KM

沙头角

地铁2号线;地铁8号线 1.52KM

深外高中

地铁2号线;地铁8号线 2.74KM

公交站

倚山花园

B924路;B982线 0.08KM

海山街道办

68路;68线;B982线 0.2KM

盐田区政府北

B662路;B982线 0.31KM

盐田区政府东

68路;B662路;B924路 0.36KM

蓝色海月居

B924路;B982线 0.36KM

医疗配套
10.0 分
新世界倚山花园溱澜三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
53
38
医院名称 医院类型 距离
深圳市盐田区人民医院梧桐社区健康服务中心 社区及诊所 0.09KM
深圳李仁生中医诊所 社区及诊所 0.1KM
茗珍大药房店 社区及诊所 0.12KM
海王星辰健康药房(山海家园分店) 社区及诊所 0.14KM
陈氧新西医内科诊所 社区及诊所 0.19KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>2</b>个，大学数量<b>1</b>个，
新世界倚山花园溱澜三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
2
小学
7
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市盐田区实验幼儿园(倚山分园) 0.27KM
叶屋村幼儿园(叶屋东街) 0.78KM
小学 盐田区教科院附属田东小学 0.23KM
深圳市盐田区外国语小学 0.85KM
大学 深圳沙头角电视大学 0.93KM
商业配套
10.0 分
新世界倚山花园溱澜三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
14
公园
19
11
商场
2
2
超市
21
16
新世界倚山花园溱澜周边商业列表
超市

乐购超市(海山路店)

0.09KM

钱大妈(山海家园店)

0.11KM

华润万家(碧桐海苑店)

0.12KM

倚山生鲜

0.17KM

健美百货

0.17KM

商场

壹海城

0.68KM

壹海城ONE MALL

0.97KM

公园

海山公园(深盐路)

0.38KM

沙头角公园

0.66KM

鹏湾社区公园

0.79KM

飞瀑公园

0.83KM

叶屋西社区公园

0.9KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(深盐路店)

0.59KM

中国建设银行24小时自助银行(盐田支行)

0.63KM

中国建设银行(盐田支行)

0.63KM

中国银行(沙头角保税区支行)

0.76KM

中国银行24小时自助银行(沙头角保税区支行)

0.77KM

物业服务
8.6 分
新世界倚山花园溱澜物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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