壹方中心玖誉
均价130000元/㎡
宝安 / 宝安中心区 /建面 174 - 373㎡
人工智能价值分析
壹方中心玖誉楼盘综合评分高达9.6分，是一座非常优秀的楼盘。该项目的内部规划得分非常高，达到9.7分，展现出开发商的精细设计和周到考虑。同时，交通、医疗、教育和商业配套都得到了满分的评价，为业主提供了便利的生活条件和舒适的生活环境。此外，物业服务方面也得到了很高的评分，证明物业服务质量高，能够满足业主的需求。整体来看，壹方中心玖誉楼盘是一座优质的楼盘，会吸引众多买家的关注和青睐。

9.6分

综合得分
楼盘价格
6.4
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[壹方中心玖誉周边楼盘评分对比]
小区名称 壹方中心玖誉 天健悦湾府 万科大都会家园 大悦城天玺壹号 玖玖颂阁
楼盘价格 6.4 8.5 8.4 6.8 8.1
内部规划 9.7 9.5 9.6 9.5 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.6 9.6 9.5 9.5
综合评分 9.6 9.7 9.7 9.5 9.7
综上：壹方中心玖誉商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
壹方中心玖誉位于宝安宝安中心区商圈， 由鸿荣源集团壹方置业(深圳)有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为塔楼#高层#超高层， 容积率为5.4， 绿化率达30%， 户型 174-373㎡， 最近开盘时间为2015年06月06日， 销售均价为130000元/㎡ ，物业公司为深圳市鸿荣源物业管理有限公司。
所属区域
宝安-宝安中心区
建筑类别
塔楼#高层#超高层
占地面积
883256平米㎡
建筑面积
99390平米㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
5.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
鸿荣源集团壹方置业(深圳)有限公司
物业公司
深圳市鸿荣源物业管理有限公司
开盘时间
2015年06月06日
交房时间
2018年11月21日
楼盘价格
6.4 分
本楼盘当前价格为130000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在112418元/㎡左右，二手房小区均价在67647元/㎡左右。
壹方中心玖誉与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
周边新房
112418
壹方中心玖誉与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
天健悦湾府
96535
万科大都会家园
93400
壹方中心玖誉与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
周边二手房
67647
壹方中心玖誉与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
汉隆公寓37栋
75334
金宝商务大厦
67330
内部规划
9.7 分
壹方中心玖誉位于宝安宝安中心区商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为塔楼#高层#超高层，容积率为5.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积174-373㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
5.4
区域均值
4.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>52%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝安中心站</b>直线距离0.31KM，周边三公里内有<b>180个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>壹方城</b>站。
壹方中心玖誉周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
8
公交
180
116
壹方中心玖誉周边地铁及公交站
地铁

宝安中心

地铁1号线;地铁5号线 0.31KM

宝华

地铁5号线 0.4KM

新安

地铁1号线 0.8KM

宝安

地铁11号线 0.86KM

临海

地铁5号线 0.88KM

公交站

壹方城

摩天轮假日接驳线 0.14KM

壹方中心公交总站

广东省深圳市宝安区新安街道新安湖社区新湖路99号深圳前海壹方城F1 0.15KM

兴华一路新湖路口

718路;B837路;M350路;M470路 0.17KM

壹方中心

高峰专线172路 0.17KM

宏发领域

718路;B837路;M157路;M350路;M470路;M550路;摩天轮假日接驳线 0.21KM

医疗配套
10.0 分
壹方中心玖誉三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
125
106
医院名称 医院类型 距离
宝安中医院(集团) 大型医院 2.57KM
健康U站 社区及诊所 0.07KM
深圳市宝安中医院(集团)壹方城社区健康服务中心 社区及诊所 0.08KM
位元堂(一方城店) 社区及诊所 0.09KM
深圳欧亚前海壹方城医疗美容诊所 社区及诊所 0.12KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校，幼儿园数量18个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
壹方中心玖誉三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
14
10
幼儿园
18
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 温莎双语幼儿园(壹方城店) 0.07KM
天悦幼儿园(雅兰路) 0.68KM
宝安区家长学校天鹿幼儿园分校 0.88KM
小学 滨海小学 0.51KM
商业配套
10.0 分
壹方中心玖誉三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
150
58
公园
23
18
商场
16
9
超市
146
127
壹方中心玖誉周边商业列表
超市

不一样生鲜超市(熙龙湾第二分店)

0.55KM

钱大妈(西城上筑店)

0.57KM

莲香四季生鲜生活超市(天悦龙庭店)

0.71KM

钱大妈(宝安店)

0.75KM

金融超市(宝兴路店)

0.78KM

商场

深圳前海壹方城

0.07KM

前海HOP天地购物中心

0.2KM

壹方城UNIWALK

0.26KM

京东商城(龙光世纪大厦店)

0.39KM

T湾体验中心

0.69KM

公园

85区社区公园

0.6KM

四季公园

0.78KM

84区社区公园

0.86KM

海乐社区公园

0.89KM

海富社区公园

0.92KM

银行

上海浦东发展银行(新安支行)

0.12KM

招商银行(深圳壹方城社区支行)

0.13KM

中国建设银行24小时自助银行(宝城支行)

0.14KM

中国工商银行ATM(宝安中心区支行)

0.14KM

中国工商银行(宝安中心区支行)

0.14KM

物业服务
9.9 分
壹方中心玖誉物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.3
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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