基本信息

楼盘名称: 佳兆业壹都汇大厦
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅 商住 办公楼
产权年限: 40年
建筑类别: 塔楼 多层 高层
装修状况: 毛坯,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 33000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年06月23日  开盘通知
交房时间: 2023年11月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市吉丽房地产开发有限公司
售楼地址: 铁西路9号
咨询电话: 400-670-8258 转 21644

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)龙岗009号
发证时间: 2021-06-15
绑定楼栋: 1#,2#

小区规划

占地面积: 6033㎡
建筑面积: 81536㎡
容积率: 10.00
绿化率: 30%
停车位: 197
停车配比: 暂无数据
规划户数: 347
楼层状况: 住宅2栋,7-28层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 佳兆业物业管理(深圳)有限公司

项目介绍

项目是佳兆业集团重回布吉打造70万㎡(壹都汇&南门墩地块)大城的首发之作,首发项目总占地面积约0.6万㎡,总建筑面积约8.2万㎡,由住宅、办公、商业等业态组成。项目东面的一路之隔的是我们的南门墩约64万的旧改项目(预计明年6月份入市),南面是约2.3万㎡的布吉公园(将于2023年重建完成)和深圳东站。距离长龙地铁站(5号线) 约500米,距离布吉站(3/5/14号线)约700米,14号线将于明年开通,届时3站即可到达福田岗厦北,交通非常便捷。地铁1个站内有国际书城、百合外国语学校、华润万象汇、凯旋荟、龙岗第二人民医院等,可谓是衣食住行一应俱全。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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