颐翠名庭
均价40000元/㎡
龙岗 /建面 69 - 127㎡
人工智能价值分析
颐翠名庭楼盘的优点主要在于其高性价比的价格和内部规划。价格得分高达9.2分，说明该项目具有相对优惠的售价，具有一定的市场竞争力。同时，内部规划得分也较高，显示出该项目在设计上注重居住舒适性和实用性，能够满足业主的居住需求。此外，交通、商业、物业服务等方面得分也不低，为业主提供了较为便利的生活配套。虽然医疗、教育配套得分较低，但并不影响该项目在其他方面的优势。

7.3分

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
8.4
交通配套
7.6
医疗配套
5.1
教育配套
6.4
商业配套
6.6
物业服务
6.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[颐翠名庭周边楼盘评分对比]
小区名称 颐翠名庭 颐璟名庭 桑泰龙樾 新霖荟邑 深房传麒尚林2期
楼盘价格 9.2 8.6 8.9 9.5 9.9
内部规划 8.4 7.5 9.6 8.2 9.4
交通配套 7.6 7.6 8.6 9.4 9.7
医疗配套 5.1 6.0 6.2 6.2 6.9
教育配套 6.4 6.4 8.1 8.5 9.3
商业配套 6.6 6.6 7.5 8.3 9.0
物业服务 6.2 6.2 6.3 8.1 8.9
综合评分 7.3 7.1 8.1 8.5 9.2
综上：颐翠名庭在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
颐翠名庭位于龙岗商圈， 由深圳市颐轩房地产开发有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.33， 绿化率达35%， 户型 69-127㎡， 最近开盘时间为2020年08月28日， 销售均价为40000元/㎡ ，物业公司为深圳市颐安物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
高层
占地面积
88500㎡
建筑面积
19300㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
3.33
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
住宅：70年
开发商
深圳市颐轩房地产开发有限公司
物业公司
深圳市颐安物业服务有限公司
开盘时间
2020年08月28日
交房时间
2022年6月
楼盘价格
9.2 分
本楼盘当前价格为40000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39689元/㎡左右，二手房小区均价在36534元/㎡左右。
颐翠名庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边新房
39689
颐翠名庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
桑泰龙樾
42500
新霖荟邑
40000
颐翠名庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边二手房
36534
颐翠名庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
新翠雅苑
18939
吉祥悦府
35846
内部规划
8.4 分
颐翠名庭位于龙岗商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.33，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积69-127㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.33
区域均值
4.8
交通配套
7.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新生站</b>直线距离0.98KM，周边三公里内有<b>82个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>19%，</b>距离本楼盘最近的是<b>仙田外国语学校</b>站。
颐翠名庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
82
102
颐翠名庭周边地铁及公交站
地铁

新生

地铁21号线 0.98KM

坪西

地铁3号线东延线 1.34KM

梨园

地铁3号线东延线 2.13KM

低碳城

地铁3号线东延线 2.47KM

龙园

地铁21号线 2.51KM

公交站

仙田外国语学校

M219路;高峰专线199路 0.17KM

水岸新都二期

B874路 0.48KM

桑泰龙樾府公交首末站

B874路 0.54KM

龙凤路口

B874路;M303路 0.65KM

水岸新都

B874路;M303路 0.66KM

医疗配套
5.1 分
颐翠名庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
48
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗中心医院 大型医院 2.12KM
郭鹏口腔诊所 社区及诊所 0.67KM
济泽堂大药房(传麒尚林店) 社区及诊所 0.87KM
深圳美雅康口腔诊所 社区及诊所 0.87KM
深圳坪西谦诚诊所 社区及诊所 0.87KM
教育配套
6.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
颐翠名庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
5
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 旭日升幼儿园(新生分园) 1.26KM
中学 仙田外国语学校 0.33KM
深圳市德邦高级中学 0.75KM
东兴外国语学校 1.02KM
商业配套
6.6 分
颐翠名庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
47
公园
12
15
商场
3
9
超市
93
118
颐翠名庭周边商业列表
超市

路发万家(水岸新都店)

0.46KM

钱大妈(水岸新都店)

0.46KM

尚林生活超市

0.83KM

爽力超市

0.87KM

新东方果蔬1号(尚林店)

0.87KM

商场

人人购物广场(富德店)

2.66KM

君盛百货

2.68KM

天虹商场(龙岗双龙店)

2.83KM

公园

新生公园

1.2KM

坪西公园

1.25KM

低山社区公园

1.78KM

梅岗安贞公园

1.87KM

坪地湿地公园

2.1KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(深圳新生支行)

0.59KM

中国光大银行24小时自助银行(龙岗大道辅路)

0.94KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳龙岗区新生营业所)

1.38KM

中国民生银行(坪地社区支行)

1.42KM

深圳农商银行24小时自助银行(新生支行)

1.53KM

物业服务
6.2 分
颐翠名庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.06
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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