颐城栖湾里
均价102000元/㎡
南山 / 前海
人工智能价值分析
颐城栖湾里楼盘的优点主要在于其价格和周边配套设施。该楼盘的价格得分高达9分，价格适中，符合大众需求。周边交通配套和医疗配套分别得分8.3分和9.4分，说明该楼盘周边交通便利，医疗设施完善，可以满足居民的基本需求。此外，该楼盘的商业配套虽然得分较低，但周边商业设施齐全，能够满足日常生活所需。总体来看，颐城栖湾里楼盘的价格和周边配套设施都具有一定的优势。

6.7分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
5.8
交通配套
8.3
医疗配套
9.4
教育配套
6.0
商业配套
5.9
物业服务
5.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[颐城栖湾里周边楼盘评分对比]
小区名称 颐城栖湾里 颐湾府 前海世茂大厦 招商前海领尚公馆 锦尚公馆
楼盘价格 9.0 8.1 9.8 9.6 9.5
内部规划 5.8 9.8 9.9 9.9 5.5
交通配套 8.3 7.3 6.4 5.6 5.8
医疗配套 9.4 5.8 8.7 5.2 5.7
教育配套 6.0 5.6 6.0 5.0 5.5
商业配套 5.9 6.0 5.3 5.7 5.4
物业服务 5.0 5.0 10.0 9.8 5.4
综合评分 6.7 7.0 7.9 7.4 5.9
综上：颐城栖湾里教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
颐城栖湾里位于南山前海商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为2.56， 绿化率达20.4%， 销售均价为102000元/㎡ ，物业公司为深业置地（深圳）物业管理有限公司。
所属区域
南山-前海
建筑类别
板楼#高层
占地面积
70106㎡
建筑面积
25299㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.56
绿化率
20.4%
装修情况
毛坯
产权
住宅：70年
开发商
--
物业公司
深业置地（深圳）物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为102000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在92361元/㎡左右，二手房小区均价在85221元/㎡左右。
颐城栖湾里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
周边新房
92361
颐城栖湾里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
颐湾府
115000
锦尚公馆
97935
颐城栖湾里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
周边二手房
85221
颐城栖湾里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
依云伴山
96011
阳光玫瑰园
106064
内部规划
5.8 分
颐城栖湾里位于南山前海商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为2.56，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达20.4%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
20.4%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
2.56
区域均值
4.4
交通配套
8.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>铁路公园站</b>直线距离0.29KM，周边三公里内有<b>90个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%，</b>距离本楼盘最近的是<b>铁路公园地铁站</b>站。
颐城栖湾里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
16
公交
90
109
颐城栖湾里周边地铁及公交站
地铁

铁路公园

地铁5号线 0.29KM

前保

深惠城际 0.36KM

荔湾

地铁5号线 0.57KM

月亮湾公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.67KM

妈湾

地铁5号线 0.86KM

公交站

铁路公园地铁站

B991路 0.25KM

阳光玫瑰园

M409路 0.33KM

南山花园

42路;81路;M347路;M364路;M372路;M375路;M409路;M467路 0.5KM

信利康大厦

81路;B991路;M409路;M430路;M489路 0.58KM

深大附中

42路;81路;M347路;M364路;M372路;M375路;M467路 0.59KM

医疗配套
9.4 分
颐城栖湾里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
66
96
医院名称 医院类型 距离
泓涛补品 社区及诊所 0.27KM
海王星辰健康药房(阳光玫瑰园健康药房) 社区及诊所 0.31KM
国大药房(前海世茂分店) 社区及诊所 0.39KM
藏地养生堂 社区及诊所 0.65KM
深圳和爱诊所 社区及诊所 0.74KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
颐城栖湾里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
2
10
幼儿园
10
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 心海湾幼儿园(月亮湾大道) 0.26KM
小学 荔湾小学 0.51KM
中学 深大附中(初中部) 0.48KM
深大师范学院国际高中 0.52KM
商业配套
5.9 分
颐城栖湾里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
98
公园
19
24
商场
3
12
超市
45
84
颐城栖湾里周边商业列表
超市

钱大妈(玫瑰园店)

0.33KM

乐家生鲜(阳光玫瑰园店)

0.41KM

青青超市(月丰路店)

0.68KM

钱大妈(泛海拉菲店)

0.8KM

人人乐(泛海城市广场购物中心店)

0.9KM

商场

泛海城市广场购物中心

0.97KM

山水情商厦

1.82KM

嘉盛荟商业中心

2.69KM

公园

月亮湾公园(南)迅充站

0.49KM

月亮湾公园

0.65KM

生态堆肥场

0.77KM

瓜果公园

0.93KM

森林乐园

0.98KM

银行

中国工商银行(深圳妈湾支行)

0.34KM

平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)

0.4KM

平安银行(深圳青青世界支行)

0.41KM

江苏银行(深圳前海支行)

0.42KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳月亮湾支行)

1.02KM

物业服务
5.0 分
颐城栖湾里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
1.6
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。