基本信息

楼盘名称: 颐安•都会中央五期
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年11月17日  开盘通知
交房时间: 2021年下半年3栋
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司
售楼地址: 龙岗大运新城龙飞大道与65号路交汇处地铁6号线大运站C出口
咨询电话: 400-819-0069 转 68629

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)龙岗001号
发证时间: 2020-01-15
绑定楼栋: 5#A,5#B,5#C,5#D,5#E
预 售 证 : 深房许字(2019)龙岗022号
发证时间: 2019-11-11
绑定楼栋: 3#A3#B3#C3#D

小区规划

占地面积: 49034㎡
建筑面积: 238878㎡
容积率: 住宅:3.5
绿化率: 32 %
停车位: 1730
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1643户
楼层状况: 五区一共设计6栋13座塔楼住宅,除5栋E座为28层外,其余均为30层
楼栋总数: 6
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 深圳市颐安物业服务有限公司

项目介绍

颐安·都会中央位于深圳东进核心区大运新城,是集高尚住宅、国际级购物中心(规划中)、商务公寓及甲级写字楼(规划中)于一体的百万都会综合体。颐安·都会中央拥有多维立体交通轨道,地铁3号线、建设中的地铁14号快线(东部快线)、建设中的16号线及规划中的33号线(原深惠城际线),4大轨道交通及龙岗中心城绿色有轨电车汇聚于此, 通达全城,贯汇珠三角;水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等多条城市干道畅达全城。作为大运新城人文版图,项目巨资引进九年一贯制华南师范大学附属龙岗大运学校;华附大运学校隶属于深圳市龙岗教育局,由龙岗区人民政府、华南师范大学、深圳市颐安集团三方联合创办,为政府资助型公办全日制九年一贯制学校。并已于2016年9月1日盛大开学。同时畅享香港中文大学、北理莫斯科大学等国际大学城名校资源,未来将成为比肩罗湖百花学区的教育价值新高地。项目享大运千亿资本配套,毗邻大运场馆、COCOPark、山姆会员店、约945万㎡大运公园、约45万㎡乐城公园以及正中高尔夫等优质生态资源,自带约10万㎡旗舰级商业,与周边形成约30万㎡商业航母。颐安·都会中央五区联袂AECOM设计集团等知名专业团队,结合了周边环境特点,以简洁平和的手法组合穿插,形成轻盈舒展的造型特征。材料上大面积使用玻璃面,整体形象既新颖、清新、简洁明快,又富有时代感;整个五期产品遵循健康、生态、实用的设计标准,整个小区13座塔楼在朝向、景观和面积层数等方面追求平衡;匠心打造约76-162㎡户型,追求厅房方正实用、明厨明卫、动静分离。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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