燕澜和鸣
均价40000元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 78 - 115㎡
人工智能价值分析
燕澜和鸣楼盘综合评分高达8.6分,其中内部规划、交通配套和物业服务表现突出。内部规划考虑周全,布局合理,营造出宜居的生活环境。交通配套完善,方便快捷,出行更加便利。物业服务专业、贴心,为居民提供全方位的优质服务。同时,项目价格合理,适合大众购买,商业配套也不错,附近有各种商场、超市、餐馆等,生活便利。虽然医疗配套和教育配套稍显不足,但总体来看,燕澜和鸣楼盘是一处优秀的居住选择。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.6
交通配套
9.2
医疗配套
5.8
教育配套
7.3
商业配套
7.3
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[燕澜和鸣周边楼盘评分对比]
小区名称 燕澜和鸣 佳兆业新城燕澜和鸣花园 中海万锦熙岸华庭 奥园翡翠东湾二期 豪方东园
楼盘价格 9.0 8.9 8.6 9.5 9.4
内部规划 9.6 9.6 9.6 9.7 8.7
交通配套 9.2 9.2 7.1 7.0 8.6
医疗配套 5.8 5.2 5.6 5.2 7.2
教育配套 7.3 7.3 5.7 5.6 8.5
商业配套 7.3 7.3 5.9 5.3 6.3
物业服务 9.8 9.8 9.9 7.5 9.8
综合评分 8.6 8.6 7.7 7.3 8.4
综上:燕澜和鸣商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
燕澜和鸣位于坪山坪山商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.52, 绿化率达35%, 户型 78-115㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年10月29日, 销售均价为40000元/㎡ ,物业公司为新城悦(成都)物业服务有限公司深圳分公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层
占地面积
234280平米㎡
建筑面积
37254平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.52
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
新城悦(成都)物业服务有限公司深圳分公司
开盘时间
2021年10月29日
交房时间
2024年03月
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为40000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在38781元/㎡左右,二手房小区均价在32785元/㎡左右。
燕澜和鸣与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
周边新房
38781
燕澜和鸣与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
佳兆业新城燕澜和鸣花园
40400
中海万锦熙岸华庭
42500
燕澜和鸣与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
周边二手房
32785
燕澜和鸣与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
李屋小区
36244
澜湾花园
31794
内部规划
9.6
燕澜和鸣位于坪山坪山商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.52,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积78-115㎡之间。
楼盘户型
燕澜和鸣 楼盘面积段为78-115㎡, 总价段为 312-460万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.52
区域均值
4.3
交通配套
9.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>石井站</b>直线距离0.74KM,周边三公里内有<b>88个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>草埔小区</b>站。
燕澜和鸣周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
88
89
燕澜和鸣周边地铁及公交站
地铁

石井

地铁16号线 0.74KM

燕子湖

地铁16号线 1.13KM

沙壆

地铁16号线 2.01KM

技术大学

地铁16号线 2.16KM

东纵纪念馆

地铁16号线 2.89KM

公交站

草埔小区

M564路 0.25KM

草铺小区

M564路 0.26KM

石陂头居民小组

B762路 0.33KM

深圳中学坪山创新学校

M440路 0.37KM

石井福民桥

B762路;M564路 0.39KM

医疗配套
5.8
燕澜和鸣三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
36
100
医院名称 医院类型 距离
深圳叶国业中医(综合)诊所 社区及诊所 0.69KM
深圳缪拥平口腔诊所 社区及诊所 0.72KM
深圳市萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院) 社区及诊所 0.76KM
深圳市坪山区人民医院石井社区健康服务中心 社区及诊所 0.84KM
慎新医疗 社区及诊所 1.33KM
教育配套
7.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>
燕澜和鸣三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
8
小学
2
5
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 龙翔幼儿园(沙新路) 1.94KM
中学 深圳中学坪山创新学校 0.14KM
深圳市立人高级中学 1.03KM
深圳市第九高级中学 1.96KM
商业配套
7.3
燕澜和鸣三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
27
公园
8
10
商场
1
3
超市
67
71
燕澜和鸣周边商业列表
超市

家家乐超市(岭脚店)

0.24KM

鸿兴生活超市

0.28KM

家家乐(旺兴宇百货)

0.37KM

星佳超市

0.39KM

公话百货

0.56KM

商场

万众百货(沙新路店)

1.98KM

公园

石井社区公园

1.19KM

竹坑公园

1.55KM

燕子岭公园

2.26KM

创景路街心公园

2.28KM

竹坑茜坑社区公园

2.49KM

银行

深圳农村商业银行(石井支行)

1KM

深圳市农村商业银行(田坑支行)

2.16KM

深圳农村商业银行(大工业区支行)

2.22KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(大工业区支行)

2.23KM

物业服务
9.8
燕澜和鸣物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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