基本信息

楼盘名称: 阳基御龙山
项目特色: 品牌地产 改善房 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 福前路

销售信息

参考均价: 住宅 47000元/㎡商铺 85000元/㎡商住 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 517万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年04月30日  开盘通知
交房时间: 2018年10月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: (龙华区)龙华区福城办事处福前路南侧
咨询电话: 400-819-0069 转 11190

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)龙华004号
发证时间: 2017-04-20
绑定楼栋: 1栋A座1栋B座2栋3栋5栋A座5栋B座

小区规划

占地面积: 20176㎡
建筑面积: 117475㎡
容积率: 4.42
绿化率: 30%
停车位: 350
停车配比: 暂无数据
规划户数: 922
楼层状况: 高层
楼栋总数: 4
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市阳基物业管理有限公司

项目介绍

阳基御龙山雄踞深圳中轴置业热点片区——龙华区,为片区内少有的山水资源同享的高品质纯居项目,共922户,其中1、2、3、5栋为住宅,4栋为项目自带的12班幼儿园。, 项目主推建筑面积76-110㎡南向朝阳户型,整体布局以人性化考量,采用围合式错开布局,打造全能阔景空间,户户通风采光俱佳,户型设计实用性与功能性兼具,满足不同的置业需求。, 项目秉承原生的规划理念,将自然环境与人居生活最大化融合,整体采用“围合式错开”布局,并将园林抬高,以泳池作为园林中心点,将草坪、树植、凉亭、建筑有机集合,呈现四季有花,四季绚烂,芳香怡人,欣欣向荣的景象;, 在建筑外立面上,项目采用极为考究的工艺,承袭百年经典Art Deco建筑风格,让建筑透露出由内而外的生活涵养,尽显充满力量的古典美和纯粹住区的尊贵感。, 项目可一览九龙山与茜坑水库美景,更毗邻观澜河景观带,近享观澜人民公园,瞰山揽水,畅享山水舒居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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