阳基御龙山
均价47000元/㎡
龙华 / 观澜 /建面 64 - 111㎡
人工智能价值分析
阳基御龙山楼盘价格优势明显，内部规划也得到了较高的评价，物业服务也表现不俗。此外，商业配套也有一定的优势，为生活提供了便利。虽然交通、医疗和教育配套评分不高，但这并不影响楼盘其他优势的存在。总体来说，阳基御龙山楼盘在价格和规划方面表现突出，是一处值得考虑的优质住宅区。

6.9分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.9
交通配套
5.5
医疗配套
5.1
教育配套
5.8
商业配套
6.5
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[阳基御龙山周边楼盘评分对比]
小区名称 阳基御龙山 万科启城家园 锦顺星苑 龙光玖誉府 佳华领域广场
楼盘价格 9.8 8.3 8.9 9.1 9.9
内部规划 7.9 9.2 8.3 9.0 7.7
交通配套 5.5 6.6 7.2 7.5 6.2
医疗配套 5.1 5.9 5.8 5.6 5.5
教育配套 5.8 6.0 6.0 5.1 7.5
商业配套 6.5 6.9 6.7 6.8 6.2
物业服务 7.8 9.0 9.6 8.2 7.8
综合评分 6.9 7.6 7.6 7.5 7.3
综上：阳基御龙山在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
阳基御龙山位于龙华观澜商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.42， 绿化率达30%， 户型 64-111㎡， 最近开盘时间为2017年04月30日， 销售均价为47000元/㎡ ，物业公司为深圳市阳基物业管理有限公司。
所属区域
龙华-观澜
建筑类别
高层
占地面积
117475㎡
建筑面积
20176㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.42
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修,公共部分精装
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市阳基物业管理有限公司
开盘时间
2017年04月30日
交房时间
2018年12月30日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为47000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在49816元/㎡左右，二手房小区均价在44422元/㎡左右。
阳基御龙山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
周边新房
49816
阳基御龙山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
万科启城家园
56600
龙光玖誉府
51300
阳基御龙山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
周边二手房
44422
阳基御龙山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
阳基御龙山
49870
悦兴围
50122
内部规划
7.9 分
阳基御龙山位于龙华观澜商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.42，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积64-111㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
4.42
区域均值
5.5
交通配套
5.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>长湖站</b>直线距离1.15KM，周边三公里内有<b>76个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>阳基御龙山</b>站。
阳基御龙山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
76
122
阳基御龙山周边地铁及公交站
地铁

长湖

地铁4号线 1.15KM

茜坑

地铁4号线 1.98KM

观澜

地铁4号线 2.14KM

桂花

地铁22号线 2.53KM

库坑

地铁22号线 2.62KM

公交站

阳基御龙山

M225路;M285路;M557路 0.19KM

悦兴围村口

M225路;M285路;M337路;M464路 0.2KM

福前悦兴路口

M225路;M337路;M557路 0.38KM

悦兴围二组

B769路;M258路;M545路 0.4KM

悦兴围一组

M337路;M545路 0.47KM

医疗配套
5.1 分
阳基御龙山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
42
156
医院名称 医院类型 距离
永祥药店(福前路店) 社区及诊所 0.19KM
孟兰西医妇科诊所 社区及诊所 0.23KM
深圳福峰诊所 社区及诊所 0.39KM
深圳市龙华区福民社区健康服务中心 社区及诊所 0.47KM
深圳苑良诊所 社区及诊所 0.7KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>53%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>
阳基御龙山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
7
小学
6
13
幼儿园
2
6
分类 学校名称 距离
小学 观澜第二小学 1.34KM
深圳市观澜中心学校 2.16KM
中学 观澜第二中学 1.64KM
深圳第二外国语学校 2.06KM
商业配套
6.5 分
阳基御龙山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
58
公园
16
15
商场
10
18
超市
101
149
阳基御龙山周边商业列表
超市

万海盛连锁超市(悦兴路)

0.2KM

欣欣百货(福前路店)

0.24KM

家家乐百货(福前路店)

0.28KM

万乐福超市

0.28KM

永佳生鲜水果超市(悦兴店)

0.3KM

商场

汇隆百货

1.05KM

田背广场

2.22KM

百佳华领域广场

2.28KM

比邻新天地

2.43KM

兴万达广场

2.57KM

公园

人民路街心公园

0.65KM

深圳民法公园

1.13KM

狮径公园

1.15KM

九龙山体育公园

1.34KM

银星体育公园

1.6KM

银行

中国建设银行ATM(悦兴路)

0.45KM

深圳农商银行24小时自助银行(福城支行)

0.47KM

中国农业银行(深圳福城支行)

1.13KM

中国银行(福城支行)

1.2KM

深圳宝安融兴村镇银行(观澜支行)

1.21KM

物业服务
7.8 分
阳基御龙山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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