基本信息

楼盘名称: 中海阳光橡树园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年12月10日  开盘通知
交房时间: 2023年6月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市云龙城投资发展有限公司
售楼地址: 高科西路东侧与丹荷路南侧
咨询电话: 400-662-2762 转 90690

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)龙岗024号
发证时间: 2020-12-04
绑定楼栋: 1#1,1#2,3#,4#1,4#2,5#1,5#2

小区规划

占地面积: 25460㎡
建筑面积: 125400㎡
容积率: 4.93
绿化率: 40.00%
停车位: 846
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1313
楼层状况: 共7栋,其中5栋33层、1栋32层、1栋30层、4栋33层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 中海物业

项目介绍

中海阳光橡树园位于宝龙街道宝荷片区,总共7栋高层住宅,总占地约25460㎡,总建面约125400㎡,总户数1313套,主力户型建面约74-111㎡。,中海阳光橡树园地处宝龙科技城,无缝对接大运新城、龙岗中心城,定位新兴产业聚集区+高新技术人才宜居家园,未来更有400万㎡城市更新,多元配套全面升级。,项目南邻14号快线,预计2022年开通,将实现1站大运,7站福田,与11号线二期岗厦北站联通,东西串联龙岗中心、福田中心、前海中心。,中海阳光橡树园北邻亚洲十佳高尔夫球场——正中高尔夫, 4公里内三山两水(马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库),涵养健康人居。,中海地产扎根深圳32载,匠筑44090户幸福家,现落子宝荷。中海阳光橡树园,中海第五代产品标杆之作,七大主题园林,全龄段院落式架空层, 74、111㎡精质3-4房,匠筑城市理想人居新名片。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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