中海阳光橡树园
均价42000元/㎡
龙岗 /建面 74 - 111㎡
人工智能价值分析
中海阳光橡树园楼盘内部规划优秀，得分高达9.9分，物业服务也表现不俗，获得9.5分的高分。此外，项目价格也高达8.1分，性价比较高。可以看出，该楼盘在内部规划和物业服务方面表现突出，符合居民居住需求。同时，价格也相对合理，具有较高的性价比。

7.4分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.9
交通配套
6.4
医疗配套
5.3
教育配套
5.3
商业配套
5.7
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海阳光橡树园周边楼盘评分对比]
小区名称 中海阳光橡树园 金地明峰 京基御景半山花园 南山悦时光花园 宝昌利御景御峰公馆
楼盘价格 8.1 8.0 9.6 9.6 9.6
内部规划 9.9 7.2 9.4 9.8 7.6
交通配套 6.4 8.7 9.2 6.4 9.2
医疗配套 5.3 8.9 6.0 5.7 9.8
教育配套 5.3 5.1 6.7 5.9 6.4
商业配套 5.7 7.9 9.8 5.7 8.5
物业服务 9.5 8.2 9.8 7.8 5.9
综合评分 7.4 7.6 8.9 7.4 7.9
综上：中海阳光橡树园内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
中海阳光橡树园位于龙岗商圈， 由深圳市云龙城投资发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.93， 绿化率达40%， 户型 74-111㎡， 最近开盘时间为2020年12月10日， 销售均价为42000元/㎡ ，物业公司为中海物业管理（深圳）有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
高层
占地面积
125400㎡
建筑面积
25460㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.93
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
深圳市云龙城投资发展有限公司
物业公司
中海物业管理（深圳）有限公司
开盘时间
2020年12月10日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为42000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40517元/㎡左右，二手房小区均价在37884元/㎡左右。
中海阳光橡树园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边新房
40517
中海阳光橡树园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
金地明峰
45180
南山悦时光花园
39300
中海阳光橡树园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边二手房
37884
中海阳光橡树园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
卓弘高尔夫雅苑
41987
顺泽阳光公馆
45762
内部规划
9.9 分
中海阳光橡树园位于龙岗商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.93，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积74-111㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.93
区域均值
4.8
交通配套
6.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>62%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南约站</b>直线距离0.74KM，周边三公里内有<b>73个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宝龙加油站</b>站。
中海阳光橡树园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
8
公交
73
102
中海阳光橡树园周边地铁及公交站
地铁

南约

地铁14号线 0.74KM

嶂背

地铁14号线 2.3KM

宝龙

地铁14号线 2.63KM

公交站

宝龙加油站

B912线;B913线;M303路;M304路;M322路;M357路;M394路;M447路;M458路;M466路;高峰专线136路 0.46KM

南约广场

M220路;M303路;M308路;M315路;M317路;M394路;马峦山公园假日专线3号 0.49KM

比亚迪学校

M303路;M304路;M322路;M394路;M458路 0.51KM

江业百货

M220路;M303路;M308路;M315路;M394路 0.55KM

比亚迪学校②

B912线;B913线;M447路 0.57KM

医疗配套
5.3 分
中海阳光橡树园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
88
125
医院名称 医院类型 距离
南北药行(南约分店) 社区及诊所 0.24KM
广安利连锁药店(龙岗南约积谷田分店) 社区及诊所 0.42KM
牙美口腔护理用品 社区及诊所 0.43KM
深圳南约范筹口腔诊所 社区及诊所 0.46KM
深圳楠木口腔诊所 社区及诊所 0.47KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>
中海阳光橡树园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
7
小学
2
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 金色阳光幼儿园(植物园路) 1.78KM
小学 深圳市龙岗区南约小学 0.66KM
中学 鹏达初级中学 1.02KM
商业配套
5.7 分
中海阳光橡树园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
47
公园
13
15
商场
2
9
超市
68
118
中海阳光橡树园周边商业列表
超市

惠众生鲜超市(荷谷美苑店)

0.28KM

钱大妈(卓弘高尔夫雅苑店)

0.29KM

家顺通便利超市

0.36KM

家家乐百货(宝横路店)

0.37KM

宏佰生鲜超市(南约社区店)

0.65KM

商场

宝龙社区振业恋山谷尖莎咀购物中心

0.78KM

尖莎咀购物中心

0.79KM

公园

炳坑公园

0.7KM

宝龙社区公园

1.53KM

联和社区公园

1.61KM

嶂背郊野公园

1.89KM

龙岗街道党建主题公园

2.18KM

银行

深圳农商银行24小时自助银行(南约支行)

0.52KM

深圳农商银行(南约支行)

0.53KM

中国建设银行ATM(尖莎咀购物中心)

0.68KM

中国建设银行(峦山谷社区支行)

0.68KM

中国建设银行24小时自助银行(宝龙一路)

1.53KM

物业服务
9.5 分
中海阳光橡树园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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