AI楼盘价值报告

8.9分

综合得分

楼盘价格

10.0

内部规划

7.2

交通配套

9.9

医疗配套

9.6

教育配套

9.8

商业配套

9.7

物业服务

7.1

诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。

[旭源怡景轩周边楼盘评分对比]

小区名称	旭源怡景轩	阅山华府	创城宜城风景
楼盘价格	10.0	10.0	10.0
内部规划	7.2	7.7	9.9
交通配套	9.9	10.0	7.0
医疗配套	9.6	10.0	5.2
教育配套	9.8	10.0	5.5
商业配套	9.7	10.0	5.5
物业服务	7.1	7.1	7.1
综合评分	8.9	9.1	7.4

综上：旭源怡景轩物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。

楼盘概况

旭源怡景轩位于龙岗龙岗中心城商圈，由打造，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为2.4，绿化率达33.3%，户型 86-88㎡，最近开盘时间为2013年12月14日，销售均价为14000元/㎡，物业公司为深圳市旭源物业服务有限公司。

所属区域

龙岗-龙岗中心城

建筑类别

塔楼#高层

占地面积

19380平㎡

建筑面积

8075平㎡

规划户数

楼栋数

容积率

2.4

绿化率

33.3%

装修情况

毛坯

产权

70年

开发商

物业公司

深圳市旭源物业服务有限公司

开盘时间

2013年12月14日

交房时间

2014-12

楼盘价格

10.0 分

本楼盘当前价格为14000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在17395元/㎡左右，二手房小区均价在37280元/㎡左右。

旭源怡景轩与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

14000

周边新房

17395

旭源怡景轩与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

14000

阅山华府

17500

创城宜城风景

17291

旭源怡景轩与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

14000

周边二手房

37280

旭源怡景轩与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

14000

旭源怡景轩

34331

仙岭公馆

31040

内部规划

7.2 分

旭源怡景轩位于龙岗龙岗中心城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为2.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达33.3%，高于区域内楼盘平均水平，户型面积86-88㎡之间。

绿化率

本楼盘

33.3%

区域均值

32.8%

容积率

本楼盘

2.4

区域均值

4.8

交通配套

9.9 分

交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有12个地铁站，高于区域平均水平的33%，距离本楼盘最近的地铁站是南联站直线距离1.27KM，周边三公里内有139个公交站，高于区域平均水平的26%，距离本楼盘最近的是八仙岭站。

旭源怡景轩周边三公里地铁公交数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

地铁

公交

139

102

旭源怡景轩周边地铁及公交站

地铁

南联

地铁3号线 1.27KM

龙城广场

地铁3号线 1.73KM

双龙

地铁16号线;地铁3号线 2.1KM

新塘围

地铁16号线 2.27KM

龙园

地铁21号线 2.29KM

公交站

八仙岭

M317路 0.15KM

龙岗平南社区

M317路 0.18KM

八仙岭公园

M317路 0.2KM

龙新派出所

M219路;M220路;M303路;M308路;M315路;M394路 0.33KM

南联学校

M219路;M220路;M303路;M308路;M315路;M394路 0.37KM

医疗配套

9.6 分

旭源怡景轩三公里内医院数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大型医院

社区及诊所

165

125

医院名称	医院类型	距离
南北药行(仙岭居分店)	社区及诊所	0.07KM
民生堂大药房	社区及诊所	0.2KM
深圳深东爱尔眼科医院	社区及诊所	0.24KM
深圳惠心堂诊所	社区及诊所	0.34KM
深圳古永平口腔诊所	社区及诊所	0.37KM

教育配套

9.8 分

随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有22个学校，幼儿园数量9个，高于该区域平均值11%，小学数量7个，低于该区域平均值22%，中学数量4个，低于该区域平均值42%，大学数量2个，

旭源怡景轩三公里内学校数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大学

中学

小学

幼儿园

分类	学校名称	距离
幼儿园	金色阳光幼儿园(植物园路)	0.55KM
幼儿园	童真幼儿园(麻岭一路)	1.1KM
小学	新星小学	0.61KM

商业配套

9.7 分

旭源怡景轩三公里内商业配套数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

银行

公园

商场

超市

164

118

旭源怡景轩周边商业列表

超市

锦龙生鲜超市

0.12KM

亿民生鲜超市

0.12KM

夫丫丫百货店

0.13KM

龙峰庄百货店

0.22KM

美佳乐超市(龙溪小区店)

0.38KM

商场

摩尔城购物中心

1.23KM

鹏达摩尔城

1.24KM

深圳天玑城

1.41KM

龙城商场(龙河路店)

1.85KM

九洲购物广场

1.89KM

公园

龙岗街道党建主题公园

0.39KM

丘屋村公园

0.91KM

八仙岭

0.93KM

向前街心公园

1.48KM

陈源盛社区公园

1.91KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(银威路)

0.94KM

平安银行24小时自助银行(双龙支行)

1.1KM

平安银行(深圳双龙支行)

1.1KM

24小时自助银行服务

1.28KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳双龙支行)

1.28KM

物业服务

7.1 分

旭源怡景轩物业费、车户比与该区域对比

物业费(元/㎡/月)

本楼盘

2.8

区域均值

3.4

数据免责声明

1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。

2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。

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