玺悦台
均价38000元/㎡
坪山 / 坪山
人工智能价值分析
玺悦台楼盘在内部规划和物业服务方面表现优异，得分分别为9.5分和9.8分，这意味着业主可以享受到高品质的居住环境和优质的物业服务。此外，教育配套得分也较高，达到7.9分，对于有子女的家庭来说，可以提供便利的教育资源。项目价格得分最高，达到9.6分，意味着楼盘的性价比较高，对于购房者来说是一个不错的选择。虽然交通配套和商业配套得分较低，但不影响楼盘的综合评分。

7.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
6.4
医疗配套
5.7
教育配套
7.9
商业配套
5.1
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[玺悦台周边楼盘评分对比]
小区名称 玺悦台 招商华润玺悦台 深城投中心公馆 和城里
楼盘价格 9.6 9.3 8.3 8.4
内部规划 9.5 9.7 9.8 9.9
交通配套 6.4 6.4 9.9 9.6
医疗配套 5.7 5.1 9.5 9.8
教育配套 7.9 7.9 9.6 9.6
商业配套 5.1 5.1 9.6 9.6
物业服务 9.8 9.5 9.6 9.9
综合评分 7.8 7.8 9.6 9.6
综上：玺悦台楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
玺悦台位于坪山坪山商圈， 由打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为5.1， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2021年06月11日， 销售均价为38000元/㎡ ，物业公司为华润物业有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
221864平米㎡
建筑面积
32460平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
5.1
绿化率
40%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
--
物业公司
华润物业有限公司
开盘时间
2021年06月11日
交房时间
2023年下半年
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为38000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38983元/㎡左右，二手房小区均价在33754元/㎡左右。
玺悦台与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边新房
38983
玺悦台与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
招商华润玺悦台
39500
保利明玥澜岸花园
37000
玺悦台与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边二手房
33754
玺悦台与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
中粮一品澜山花园
28439
坑梓秀山新村
16607
内部规划
9.5 分
玺悦台位于坪山坪山商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为5.1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
5.1
区域均值
4.3
交通配套
6.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坑梓站</b>直线距离2.35KM，周边三公里内有<b>62个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>龙田街道办</b>站。
玺悦台周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
62
89
玺悦台周边地铁及公交站
地铁

坑梓

地铁14号线 2.35KM

聚龙

深大城际 2.36KM

坪山中心

地铁14号线 2.37KM

公交站

龙田街道办

978路;M427路 0.22KM

安居盘龙苑北

B923线 0.25KM

盘龙世居

978路;M427路 0.35KM

盘古石

366路;978路;E34路;M136路;M297路;M361路;M427路;M434路;高峰专线175号 0.41KM

新南天家具

802路;M325路 0.46KM

医疗配套
5.7 分
玺悦台三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
39
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区妇幼保健院 大型医院 2.4KM
深圳市坪山区妇幼保健院院老坑村社区健康服务中心 社区及诊所 0.18KM
天龙药业连锁(金阁分店) 社区及诊所 0.24KM
深圳平乐骨伤科(深圳市坪山区中医院)坑梓院区 社区及诊所 1.43KM
深圳康华堂中医诊所 社区及诊所 1.64KM
教育配套
7.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
玺悦台三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
4
8
小学
6
5
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
小学 坪山区东部湾区实验学校 0.48KM
坑梓中心小学 1.39KM
中学 坪山精致实验学校 0.82KM
深圳市坪山区光祖中学 1.99KM
大学 武汉理工大学 0.33KM
商业配套
5.1 分
玺悦台三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
27
公园
4
10
商场
3
3
超市
34
71
玺悦台周边商业列表
超市

家家乐百货(松子坑总店)

0.54KM

君顺生活超市

0.88KM

优民生活超市

0.98KM

西坑超市

1.01KM

惠家生鲜

1.5KM

商场

嘉邻中心

2.39KM

宏富百货(坑梓店)

2.51KM

黄金海岸广场(人民西路店)

2.58KM

公园

松子坑森林公园

0.38KM

坪山光祖公园

1.93KM

双秀路街心公园

2.37KM

坪山区中心公园

2.47KM

银行

深圳农村商业银行(老坑支行)

1.5KM

深圳农村商业银行ATM(老坑支行)

1.51KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳坑梓支行)

2.28KM

中国农业银行24小时自助银行(坑梓吉祥路新发街)

2.3KM

中国农业银行(深圳坑梓支行)

2.3KM

物业服务
9.8 分
玺悦台物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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