基本信息

楼盘名称: 玺玥麓坊
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 公寓 写字楼 商铺
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月24日  开盘通知
交房时间: 2024年3月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市宏正达房地产开发有限公司
售楼地址: 深圳市宝安区新安三路27号(接待时间 09:00 - 20:00)
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)宝安028号
发证时间: 2021-12-24
绑定楼栋: 2栋

小区规划

占地面积: 9㎡
建筑面积: 33㎡
容积率: 公寓:6.11
绿化率: 30%
停车位: 529
停车配比: 暂无数据
规划户数: 529
楼层状况: 公寓共1栋,46层,6梯13户
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市宏发物业服务有限公司

项目介绍

玺玥华府拆除用地范围约3.8万㎡,开发建面约2.9万㎡。计容积率总面积约19.6万㎡,其中商业、办公及酒店约7.8万㎡,商务公寓约3.3万㎡,住宅约6.8万㎡,公配约1.5万㎡。玺玥华府自带3200㎡幼儿园、1800㎡公交首末站、600㎡老年人日间照料中心、1000㎡社区健康服务中心、5000㎡地下商业,配套非常成熟。周边有灵芝公园、新安公园、宝安公园,方便日常休闲娱乐。周边商业有海雅缤纷城、创业天虹、中洲πMall、22世纪沃尔玛、大悦城(规划中);周边学校有宝安中学、灵芝小学、宝民小学、孝德学校、宝安外国语学校等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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