玺玥麓坊
均价67900元/㎡
宝安 / 新安
人工智能价值分析
玺玥麓坊楼盘是一处综合评分高达9.8分的优秀楼盘。该楼盘的内部规划、医疗配套、教育配套等方面得分均高达9.8分以上，非常人性化且便利。此外，物业服务更是获得了满分10分，可见物业服务的质量极高。交通配套也相当完善，方便了居民的日常出行。最后，商业配套虽然得分稍低，但也能满足大部分的购物需求。总体来说，玺玥麓坊楼盘是一处生活便利、舒适度高的理想居所。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.9
教育配套
9.8
商业配套
9.7
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[玺玥麓坊周边楼盘评分对比]
小区名称 玺玥麓坊 广兴源圣拿威 福城前海新纪元 前海时代•CEO公馆 前海东岸
楼盘价格 9.5 9.4 9.8 9.6 9.9
内部规划 9.9 7.8 9.9 6.1 9.3
交通配套 9.6 9.9 10.0 9.7 10.0
医疗配套 9.9 9.6 10.0 9.6 10.0
教育配套 9.8 10.0 10.0 9.7 10.0
商业配套 9.7 9.6 10.0 9.9 9.6
物业服务 10.0 6.7 8.0 5.4 6.0
综合评分 9.8 8.9 9.7 8.4 9.2
综上：玺玥麓坊内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
玺玥麓坊位于宝安新安商圈， 由深圳市宏正达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为6.11， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2021年12月24日， 销售均价为67900元/㎡ ，物业公司为深圳市宏发物业服务有限公司。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
高层
占地面积
33,650㎡㎡
建筑面积
9,663㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.11
绿化率
30%
装修情况
--
产权
40
开发商
深圳市宏正达房地产开发有限公司
物业公司
深圳市宏发物业服务有限公司
开盘时间
2021年12月24日
交房时间
2024年3月30日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为67900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在73088元/㎡左右，二手房小区均价在67603元/㎡左右。
玺玥麓坊与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67900
周边新房
73088
玺玥麓坊与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67900
广兴源圣拿威
75000
福城前海新纪元
62000
玺玥麓坊与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67900
周边二手房
67603
玺玥麓坊与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67900
向日葵、公寓
65117
帅仔公寓
65117
内部规划
9.9 分
玺玥麓坊位于宝安新安商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为6.11，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6.11
区域均值
4.3
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝华站</b>直线距离0.31KM，周边三公里内有<b>145个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宝安图书馆西</b>站。
玺玥麓坊周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
8
公交
145
116
玺玥麓坊周边地铁及公交站
地铁

宝华

地铁5号线 0.31KM

宝安

地铁11号线 0.79KM

临海

地铁5号线 0.79KM

宝安中心

地铁1号线;地铁5号线 0.87KM

新安

地铁1号线 1.21KM

公交站

宝安图书馆西

B932路 0.16KM

宝安区青少年宫

B932路 0.19KM

宝安图书馆①

M235路;M379路;M558路;观光巴士橙线 0.21KM

宝华海天路口

码头摩天轮假日穿梭巴士 0.28KM

龙光地产大厦

摩天轮假日接驳线 0.29KM

医疗配套
9.9 分
玺玥麓坊三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
92
106
医院名称 医院类型 距离
AED(宝安区中学区青少年宫) 社区及诊所 0.09KM
AED(深圳地铁5号线宝华站) 社区及诊所 0.25KM
卓正医疗(宝安壹方城齿科及儿童保健中心) 社区及诊所 0.54KM
海王星辰健康药房(海秀路店) 社区及诊所 0.57KM
深圳添瑞口腔诊所 社区及诊所 0.57KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校，幼儿园数量16个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>6</b>个，
玺玥麓坊三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
6
小学
8
10
幼儿园
16
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 温莎双语幼儿园(壹方城店) 0.64KM
天悦幼儿园(雅兰路) 1.25KM
小学 滨海小学 1.1KM
中学 深圳市宝安区国学实验学校 1.34KM
商业配套
9.7 分
玺玥麓坊三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
111
58
公园
17
18
商场
13
9
超市
125
127
玺玥麓坊周边商业列表
超市

金融超市(宝兴路店)

0.21KM

JW market

0.22KM

华润万家(深圳滨海大厦店)

0.33KM

万宁(深圳欢乐港湾店)

0.66KM

不一样生鲜超市(熙龙湾第二分店)

0.79KM

商场

京东商城(龙光世纪大厦店)

0.37KM

前海HOP天地购物中心

0.53KM

深圳前海壹方城

0.71KM

壹方城UNIWALK

0.84KM

Star Show

1.15KM

公园

85区社区公园

1.32KM

84区社区公园

1.42KM

四季公园

1.43KM

海乐社区公园

1.58KM

海富社区公园

1.6KM

银行

交通银行(深圳宝兴支行)

0.18KM

交通银行24小时自助银行(深圳宝兴支行)

0.18KM

中信银行(宝安支行个贷中心)

0.22KM

中国银行国际结算

0.27KM

中国银行24小时自助银行(宝安支行)

0.27KM

物业服务
10.0 分
玺玥麓坊物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.8
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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