鸿荣源熙园山院
均价31000元/㎡
深圳周边 / 东莞
人工智能价值分析
鸿荣源熙园山院楼盘是一处综合评分高达9.2分的优质项目。该项目的优点包括：项目价格优惠，内部规划合理，交通配套完善，教育配套齐全，商业配套丰富，为居民提供各种便利。此外，物业服务也得到一定程度的认可，为居民提供舒适的居住环境。这个楼盘的优点明显，是一处值得购买的不错选择。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.7
交通配套
9.7
医疗配套
5.7
教育配套
10.0
商业配套
9.7
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[鸿荣源熙园山院周边楼盘评分对比]
小区名称 鸿荣源熙园山院 佳兆业时代大厦 仁恒梦公园 中粮祥云 恒大城市之光
楼盘价格 9.8 9.9 9.7 9.8 9.6
内部规划 9.7 9.5 8.5 9.9 7.7
交通配套 9.7 8.8 9.9 9.5 9.8
医疗配套 5.7 8.0 9.9 9.9 9.8
教育配套 10.0 9.9 9.9 9.5 9.5
商业配套 9.7 8.9 9.6 9.6 9.7
物业服务 7.4 7.2 5.4 9.6 9.9
综合评分 9.2 9.0 8.9 9.7 9.3
综上：鸿荣源熙园山院商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
鸿荣源熙园山院位于深圳周边东莞商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#高层， 容积率为2.55， 绿化率达35%， 销售均价为31000元/㎡ ，物业公司为鸿荣源物业。
所属区域
深圳周边-东莞
建筑类别
联排#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.55
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
鸿荣源物业
开盘时间
--
交房时间
待售
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为31000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36293元/㎡左右，二手房小区均价在40011元/㎡左右。
鸿荣源熙园山院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
周边新房
36293
鸿荣源熙园山院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
仁恒梦公园
36000
美地里园
35000
鸿荣源熙园山院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
周边二手房
40011
鸿荣源熙园山院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
嘉辉豪庭
22055
益田·大运城邦1期
75334
内部规划
9.7 分
鸿荣源熙园山院位于深圳周边东莞商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#高层，容积率为2.55，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
25.8%
容积率
本楼盘
2.55
区域均值
2.4
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>凤岗站</b>直线距离2.55KM，周边三公里内有<b>32个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>龙凤山庄</b>站。
鸿荣源熙园山院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
32
21
鸿荣源熙园山院周边地铁及公交站
地铁

凤岗

深惠城际 2.55KM

大运北

地铁21号线 2.61KM

公交站

龙凤山庄

南门山森林公园假日专线 0.6KM

聚盟物流园

783路;M318路 0.8KM

南岸村市场

789路 0.95KM

南岸村

789路;M360路;M361路;M589路;莞782路 0.99KM

嘉辉天桥

789路;M360路;M361路;M589路;莞782路 1.17KM

医疗配套
5.7 分
鸿荣源熙园山院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
4
26
医院名称 医院类型 距离
深圳叶翠文口腔诊所(康城店) 社区及诊所 2.31KM
廖颖华中医内科诊所 社区及诊所 2.38KM
来恩口腔 社区及诊所 2.41KM
深圳三仁堂诊所 社区及诊所 2.7KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>中学数量<b>2</b>个，大学数量<b>1</b>个，
鸿荣源熙园山院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
2
小学
8
5
幼儿园
4
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 快乐童年幼儿园(校塘路) 1.77KM
北坊康龙幼儿园(北园中路) 1.82KM
油甘埔幼儿园家长学校 1.99KM
小学 明远小学 1.11KM
官井头学校 1.55KM
商业配套
9.7 分
鸿荣源熙园山院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
9
公园
5
3
商场
4
3
超市
10
25
鸿荣源熙园山院周边商业列表
超市

润家欢生活超市

2.3KM

华润万家便利超市(中海康城花园二期店)

2.37KM

惠尔嘉超市(京基御景店)

2.4KM

优美佳连锁生活超市

2.55KM

鲜城汇精品超市

2.55KM

商场

华洲购物广场(凤岗店)

1.76KM

雁田黄河百货

2.36KM

益田假日奥特莱斯(北区)

2.51KM

华东城维茂购物中心(怡安中路店)

2.53KM

公园

官井头街心花园

1.7KM

官井头平安公园

1.87KM

油甘埔公园

1.92KM

楠木岭休闲公园

2.3KM

创业公园

2.68KM

银行

东莞银行ATM

1.07KM

东莞银行

1.07KM

中国银行(凤岗雁田支行)

1.14KM

广发银行24小时自助银行

1.15KM

中国邮政储蓄银行ATM(官井头支行)

1.36KM

物业服务
7.4 分
鸿荣源熙园山院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。