基本信息

楼盘名称: 玺园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 51000元/㎡别墅 51000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 460万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年11月25日  开盘通知
交房时间: 2020年6月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 56315

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 26085㎡
建筑面积: 41109㎡
容积率: 1
绿化率: 36%
停车位: 294
停车配比: 暂无数据
规划户数: 251
楼层状况: 3-6F
楼栋总数: 23
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 建发物业

项目介绍

玺园托付世界500强、千亿国企—建发房产匠心打造,建发房产38年来注重对传统文化的解读和创新,用中式建筑元素解读城市独有的文化符号,在全国各大城市打造了十余座城市专属的新中式美学作品。 玺园继承建发新中式产品风格理念,结合广东岭南风情,以岭南园林代表作清晖园为格局原型,打造具有状元府院文化内涵的东方院墅。玺园总占地面积26085.35㎡,总建筑面积41108.62㎡。融合国际审美与东方美学,匠心打造独门院墅、国风联墅、天地叠院、低密洋房,符合国人注重、人际和谐的居住传统,以1.0的低容积率,敬献眼界与品味担当者。 玺园通过两轴、两苑、四园、十一巷设计,充分体现中华传统文化中的礼序观念,打造闲情逸致、层层递进,充满岭南风韵主题园林。大到整个园林的精细规划,小到一石一树的考究选材和静心置放,都体现了造园造景的严谨工艺。 玺园位于深圳龙华区,坐拥高铁综合枢纽深圳北站,纵横高速的交通路网、双轨道无阻通行,高效畅达深港,接轨世界。 玺园周边汇集了龙华文化广场、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城(在建)、龙华文化体育中心(规划)四大文体配套,及保利天街、星河ICO、壹方天地等商业配套,集萃城市繁华,臻赏生活璀璨。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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