基本信息

楼盘名称: 曦湾天馥
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 116000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年04月06日  开盘通知
交房时间: 2016年4月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市馥豪地产有限公司
售楼地址: 深圳湾后海滨路与工业八路交汇处东南角(宝能all city南侧)
咨询电话: 400-819-0069 转 11161

小区规划

占地面积: 11223㎡
建筑面积: 42000㎡
容积率: 3.80
绿化率: 30.00%
停车位: 共301个停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 309
楼层状况: 项目共4栋。B栋共29层,52户;D栋共29层,96户。 C座185平米4房和A座中低层毛坯房
楼栋总数: 4
物业费: 暂无数据
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问有限公司

项目介绍

曦湾天馥位于深圳市南山区后海片区,总占地面积1.1万㎡,建筑面积约4.2万㎡。曦湾天馥主要户型建筑面积约89㎡的四房大户型,4.2米的开间,建筑面积180㎡两梯两户,双6米客卧开间,匹配270°弧形阳台。曦湾天馥在地理位置上接驳跨海大桥与港口,周边配套齐全,坐拥15公里滨海长廊,临近“春茧”(深圳湾体育中心)、保利剧院;阿里巴巴、恒大、百度等后海总部基地;华润总部“春笋”, 商业华润深圳湾万象城等 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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