基本信息

楼盘名称: 信义君御山居
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 69900元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年05月01日  开盘通知
交房时间: 2023年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市信发房地产开发有限公司
售楼地址: 龙颈坳路
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 宗地号G03510-0054
发证时间: 2022-06-24
绑定楼栋: 1#A,1#B,5#A,5#B

小区规划

占地面积: 26197㎡
建筑面积: 121143㎡
容积率: 3.3
绿化率: 40%
停车位: 850
停车配比: 1:1.1
规划户数: 906
楼层状况: 24-31层(不超过100m)
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市信勤物业服务有限公司

项目介绍

信义君御山居项目位于龙颈坳路与石背路交汇处,占地面积约2.6万平米,总建面约12万平米,容积率3.3。项目以住宅为主导,共规划4栋7座高层住宅(建筑高度为24-31层),住宅建面仅7.6万㎡,属于低密住宅社区。内部配套规划有一所幼儿园、底层商业2580平米。 信义君御山居项目由信义集团开发。项目周边配套成熟,500米范围内万科商业综合体规划落地,云里智能园、万科里商业街环绕。项目南侧有坂田文化广场,人文底蕴与自然生态极为醇厚;周边高端居住社区毗邻,学府环绕,居住氛围纯粹。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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