信义君御山居
均价69900元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 87 - 112㎡
人工智能价值分析
信义君御山居楼盘综合评分8.6分，其中交通配套、商业配套和医疗配套得分较高，为9.9分、9.8分和9.1分。这意味着居民可以方便地享受周边便利的交通、商业和医疗资源。此外，内部规划得分也很高，为9.1分，居住空间设计合理，居住舒适度高。总的来说，信义君御山居楼盘的综合评分表明了它在配套设施和规划设计方面的优势，为居民提供了舒适便利的居住体验。

8.6分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.1
交通配套
9.9
医疗配套
9.1
教育配套
8.5
商业配套
9.8
物业服务
5.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[信义君御山居周边楼盘评分对比]
小区名称 信义君御山居 儒骏城立方 信城缙华府 碧桂园荣汇 大族云峰
楼盘价格 8.1 9.7 9.4 9.1 9.8
内部规划 9.1 9.3 9.7 9.8 9.8
交通配套 9.9 9.9 9.5 8.7 9.6
医疗配套 9.1 9.5 9.6 8.7 9.7
教育配套 8.5 7.2 9.6 6.8 8.5
商业配套 9.8 9.8 9.5 9.9 9.7
物业服务 5.3 8.9 7.6 6.0 6.5
综合评分 8.6 9.2 9.3 8.4 9.0
综上：信义君御山居交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
信义君御山居位于龙岗坂田商圈， 由深圳市信发房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.3， 绿化率达40%， 户型 87-112㎡， 最近开盘时间为2022年05月01日， 销售均价为69900元/㎡ ，物业公司为深圳市信勤物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
高层
占地面积
121143㎡
建筑面积
26197㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.3
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
住宅：70年
开发商
深圳市信发房地产开发有限公司
物业公司
深圳市信勤物业服务有限公司
开盘时间
2022年05月01日
交房时间
2023年
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为69900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在64818元/㎡左右，二手房小区均价在52790元/㎡左右。
信义君御山居与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
69900
周边新房
64818
信义君御山居与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
69900
信城缙华府
62000
大族云峰
58000
信义君御山居与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
69900
周边二手房
52790
信义君御山居与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
69900
坂田保障住房
57741
合成万福花园
57741
内部规划
9.1 分
信义君御山居位于龙岗坂田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积87-112㎡之间。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.3
区域均值
4.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坂田站</b>直线距离0.54KM，周边三公里内有<b>108个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华为荔枝苑</b>站。
信义君御山居周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
108
102
信义君御山居周边地铁及公交站
地铁

坂田

地铁5号线 0.54KM

杨美

地铁5号线 0.71KM

坂田北

地铁10号线 1.25KM

贝尔路

地铁10号线 1.46KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 1.52KM

公交站

华为荔枝苑

M461路A线;M461路B线;高峰专线117路;高峰专线118路;高峰专线129路;高峰专线130路 0.28KM

坂田文体中心

M461路A线;M461路B线;高峰专线129路;高峰专线130路 0.35KM

坂田地铁站

312路;982路;E22路;E27路;E7路;M233路;M398路;M415路;M524路;M584路 0.35KM

石背路口

M461路A线 0.41KM

扬马市场

M198路;M309路;M505路;M547路;M568路;M597路;高峰专线33路 0.48KM

医疗配套
9.1 分
信义君御山居三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
87
125
医院名称 医院类型 距离
蔡俊义诊所 社区及诊所 0.34KM
百姓大药房(坂田长发分店) 社区及诊所 0.34KM
元和堂大药房(杨马分店) 社区及诊所 0.39KM
深圳博尔泰口腔诊所 社区及诊所 0.39KM
深圳谢明诊所 社区及诊所 0.42KM
教育配套
8.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>9</b>个，中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
信义君御山居三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
9
9
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
小学 小马快跑(龙岗坂田华为荔枝苑全日制中心) 0.62KM
坂田小学 0.86KM
深圳实验学校(坂田校区) 1.02KM
中学 深圳市龙岗区扬美实验学校 0.23KM
深圳科学高中 1.01KM
商业配套
9.8 分
信义君御山居三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
47
公园
10
15
商场
16
9
超市
154
118
信义君御山居周边商业列表
超市

好邻居生鲜(坂田店)

0.28KM

扬马黄记生鲜店

0.3KM

湘峰百货

0.34KM

新润佳超市

0.44KM

轻松一点百货

0.46KM

商场

坂田商业广场南区

1.19KM

坂田商业广场

1.23KM

乐汇时尚广场

1.35KM

海达和成购物广场

1.48KM

max city百佳华购物中心(坂田店)

1.56KM

公园

佳缘公园

0.77KM

和磡社区公园

1.34KM

黄金山公园

1.38KM

黄金山公园管理处

1.4KM

上雪街心公园

1.51KM

银行

珠江村镇银行(坂田支行)

0.48KM

珠江村镇银行24小时自助银行(坂田支行)

0.5KM

中国农业银行24小时自助银行(东坡街)

0.81KM

中国邮政储蓄银行坂雪支行

0.85KM

广发银行(深圳分行坂田支行)

0.86KM

物业服务
5.3 分
信义君御山居物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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