基本信息

楼盘名称: 信义金御半山3期
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 罗岗路

销售信息

参考均价: 住宅 70000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 518万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年09月24日  开盘通知
交房时间: 2019-09-30
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市信旺房地产开发有限公司
售楼地址: 深圳市龙岗区布吉罗岗社区罗岗路与翔鸽路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11249

小区规划

占地面积: 185213㎡
建筑面积: 1000000㎡
容积率: 住宅:4.4
绿化率: 30.00 %
停车位: 3138
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3262户
楼层状况: 38-39层
楼栋总数: 9
物业费: 4.38元/㎡•月
物业公司: 深圳市信勤物业管理有限公司

项目介绍

信义金御半山总占地约18.5万平米,总建筑面积近100万平米,分多期开发,目前1、2期已基本售罄。全新3期位于整个项目的中央位置,拥恢弘体量规模、丰富庭院景观、最高宜居指数等诸多优势于一身,占地面积约9.5万㎡,总建筑面积约42万㎡,主力户型涵盖69㎡-89㎡的奢适3-4房、124㎡-142㎡阔绰5房、98㎡明星复式产品。 【优质宜居生活大城】 周边自然生态资源丰富,外享三山五园城市中心公园生态配套,荔山、围岭、求水山三山环绕,超过250万平方米天然氧吧,居城市中心,每一次呼吸都可以享受到丰富的富氧离子。内享约7.6万平方米的超大景观庭院,参考新加坡国际园林风格,打造“双水系、双庭院、八大景观组团”,园林主景观由超1000平方米超大泳池及双镜面水系构成,规划多个主题活动区以及架空层泛会所,家庭成员活动空间丰富。 为彰显圈层尊贵,项目拥有一座大气磅礴的深圳首席社区门庭,主入口以“森林剧场”的概念设计打造,特设星空阶梯,参考文化中心阶梯广场打造,成为片区极具特色的活动休闲区,兼具城市人文艺术功能,入户方式人性化考虑,设有手扶电梯、步行阶梯、无障碍观光梯三种登堂方式,匹配不同人士需求。 项目内设约3000平方米高端私人会所匹配非凡,高端品质打造,未来将提供室内健身场所,私人接待空间等,匹配业主生活需求。信义金御半山3期,品质跃升,只为业主提供最宜居的生活方式。 【寓教于乐,给孩子更精彩的未来】 在充分考虑到业主的生活所需之外,对于业主最重视的教育问题,项目也给予了极大的关注,寓教于乐,位于九年一贯制公立小学及初中——贤义外国语学校学区内,用地范围规划2所双语幼儿园,集中商业拟引进丰富早教、课外辅导、兴趣培养等教育业态,全面覆盖孩子从幼儿到少年的全位教育需求,给孩子更好的成长空间,更精彩的未来,助力家族传承。 【国际都会繁华配套】 除宜居的居住体验,信义金御半山3期,零距离万象繁华,项目规划打造的12万平方米购物中心即将揭开面纱,未来将成为城市级高端购物中心,吸纳整个罗湖北区的消费需求。未来将引进:品牌主力店、高端餐饮、时尚潮流、教育机构、IMAX影院等丰富业态,全面满足生活消费需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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