信义金御半山3期
均价70000元/㎡
龙岗 / 布吉
人工智能价值分析
信义金御半山3期楼盘得分高，主要优点在于其良好的配套设施和服务。医疗、教育、商业配套均达到满分，为居民提供了便捷的生活服务。交通配套也得到了高分，方便居民出行。内部规划得分较高，体现出开发商对于居住舒适度的重视。物业服务也得到了不错的评价，居住环境整洁，安全有保障。尽管项目价格得分稍低，但综合来看，信义金御半山3期楼盘是一处舒适便捷的居住环境。

9.4分

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
8.7
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[信义金御半山3期周边楼盘评分对比]
小区名称 信义金御半山3期 东方盛世花园二期 独树阳光里 凯旋TRC 翠园华府
楼盘价格 7.8 9.3 8.7 8.7 6.7
内部规划 8.7 7.3 7.4 9.7 9.7
交通配套 9.6 9.8 9.7 9.8 9.5
医疗配套 10.0 10.0 9.8 9.5 9.6
教育配套 10.0 10.0 9.7 10.0 9.8
商业配套 10.0 9.9 9.8 9.9 9.8
物业服务 9.5 5.2 9.5 9.5 10.0
综合评分 9.4 8.6 9.1 9.7 9.4
综上：信义金御半山3期商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
信义金御半山3期位于龙岗布吉商圈， 由深圳市信旺房地产开发有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.4， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2016年09月24日， 销售均价为70000元/㎡ ，物业公司为深圳市信勤物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-布吉
建筑类别
高层
占地面积
1000000㎡
建筑面积
185213㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
4.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
深圳市信旺房地产开发有限公司
物业公司
深圳市信勤物业管理有限公司
开盘时间
2016年09月24日
交房时间
2019-09-30
楼盘价格
7.8 分
本楼盘当前价格为70000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在66299元/㎡左右，二手房小区均价在45581元/㎡左右。
信义金御半山3期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边新房
66299
信义金御半山3期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
东方盛世花园二期
57000
凯旋TRC
56000
信义金御半山3期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边二手房
45581
信义金御半山3期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
荔山公馆(景和园)
43984
荔山公馆八号馆
51273
内部规划
8.7 分
信义金御半山3期位于龙岗布吉商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.4
区域均值
4.8
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>百鸽笼站</b>直线距离0.42KM，周边三公里内有<b>162个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>信义荔山公馆</b>站。
信义金御半山3期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
8
公交
162
102
信义金御半山3期周边地铁及公交站
地铁

百鸽笼

地铁5号线 0.42KM

布吉

地铁14号线;地铁3号线;地铁5号线 1.2KM

草埔

地铁3号线 1.47KM

木棉湾

地铁3号线 1.63KM

布心

地铁5号线 1.68KM

公交站

信义荔山公馆

323路;377路;B741路;M281路;M428路 0.05KM

菁华园

82路;377路;M281路 0.21KM

罗岗居委会

82路;377路;B741路;M281路;M428路 0.23KM

信义实验小学

82路;B680;M172路;M329路 0.3KM

信鸽路口(招呼站)

B680 0.32KM

医疗配套
10.0 分
信义金御半山3期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
152
125
医院名称 医院类型 距离
世家堂(翻身店) 社区及诊所 0.05KM
李阳生西医内科诊所 社区及诊所 0.08KM
深圳罗岗医院 社区及诊所 0.41KM
桐济堂大药房(逸翠园分店) 社区及诊所 0.48KM
海王星辰健康药房(信仪荔景御园店) 社区及诊所 0.6KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>53</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>小学数量<b>27</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>46%，</b>
信义金御半山3期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
13
7
小学
27
9
幼儿园
13
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 幼尔王国 0.57KM
小学 深圳市龙岗区百外世纪小学 0.25KM
百合公园小学 0.26KM
信义实验小学 0.36KM
中学 深圳市龙岗区贤义外国语学校 0.15KM
商业配套
10.0 分
信义金御半山3期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
103
47
公园
22
15
商场
16
9
超市
166
118
信义金御半山3期周边商业列表
超市

钱大妈(金御半山禾富东路店)

0.26KM

钱大妈(荔山公馆店)

0.28KM

新潮泰生活超市

0.32KM

钱大妈(信义名城店)

0.52KM

沃尔玛购物广场(万科红生活广场店)

0.62KM

商场

深圳布吉万象汇

0.39KM

万科红生活广场

0.64KM

百合商业广场

0.74KM

龙珠商城(龙岗大道店)

1.2KM

草埔商业广场

1.21KM

公园

信义荔山公园

0.2KM

百鸽笼社区公园

0.35KM

东晓公园

0.96KM

深圳市围岭公园

1KM

嗨蹦公园(福安购物广场店)

1.23KM

银行

徽商银行(深圳布吉支行)

0.13KM

徽商银行24小时自助银行(深圳布吉支行)

0.13KM

中国光大银行24小时自助银行(荔山公馆支行)

0.17KM

招商银行(万象汇社区支行)

0.3KM

招商银行24小时自助银行(万象汇社区支行)

0.3KM

物业服务
9.5 分
信义金御半山3期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.38
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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