信义嘉御山7期
均价82900元/㎡
龙岗 / 坂田
人工智能价值分析
信义嘉御山7期楼盘是一处综合评分高达9.4分的优质楼盘。该项目的内部规划非常优秀，为居民提供了舒适、方便的生活环境。同时，该楼盘的交通、医疗、教育和商业配套齐全，为业主提供了便利的生活条件。物业服务方面，该楼盘也得到了高分，可以为业主提供贴心、周到的服务。此外，该楼盘价格也相对合理，是一处值得购买的优质楼盘。

9.4分

综合得分
楼盘价格
7.2
内部规划
8.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[信义嘉御山7期周边楼盘评分对比]
小区名称 信义嘉御山7期 恒壹壹品 中海明德里 信义嘉御山
楼盘价格 7.2 8.5 8.9 9.9
内部规划 8.8 8.6 9.9 8.3
交通配套 10.0 9.5 9.8 9.9
医疗配套 10.0 9.7 9.9 10.0
教育配套 9.8 9.9 9.6 9.6
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.5 8.4 7.6
综合评分 9.4 9.4 9.5 9.2
综上：信义嘉御山7期商业配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
信义嘉御山7期位于龙岗坂田商圈， 由深圳市信贤房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为4.44， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年12月05日， 销售均价为82900元/㎡ ，物业公司为深圳市信勤物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
高层#超高层
占地面积
326283㎡
建筑面积
73495㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
4.44
绿化率
30%
装修情况
其他
产权
70
开发商
深圳市信贤房地产开发有限公司
物业公司
深圳市信勤物业服务有限公司
开盘时间
2020年12月05日
交房时间
2020年12月05日
楼盘价格
7.2 分
本楼盘当前价格为82900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在71374元/㎡左右，二手房小区均价在53972元/㎡左右。
信义嘉御山7期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82900
周边新房
71374
信义嘉御山7期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82900
恒壹壹品
71000
恒壹四季华府项目
70800
信义嘉御山7期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82900
周边二手房
53972
信义嘉御山7期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82900
吉华路671号
57741
邻里青公寓
43984
内部规划
8.8 分
信义嘉御山7期位于龙岗坂田商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为4.44，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.44
区域均值
4.8
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>五和站</b>直线距离0.95KM，周边三公里内有<b>174个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大发埔油站</b>站。
信义嘉御山7期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
8
公交
174
102
信义嘉御山7期周边地铁及公交站
地铁

五和

地铁10号线;地铁5号线 0.95KM

坂田北

地铁10号线 1.39KM

民治北

地铁22号线 1.54KM

光雅园

地铁10号线 1.65KM

民治

地铁5号线 1.65KM

公交站

大发埔油站

M173路;M301路;M398路;M415路;M447路;M447区间线;高快巴士42号 0.44KM

大发埔村路口

M533路 0.44KM

龙壁工业区

M533路 0.5KM

梅花山庄

M173路;M301路;M365路A线;M365路B线;M398路;M415路;M597路;高快巴士42号 0.6KM

标华福特厂

B730路;M365路A线 0.63KM

医疗配套
10.0 分
信义嘉御山7期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
190
125
医院名称 医院类型 距离
龙岗区第二人民医院大发埔社区健康服务中心 社区及诊所 0.29KM
方彬诊所 社区及诊所 0.33KM
海王星辰健康药房(大发铺店) 社区及诊所 0.35KM
深圳陈强中医诊所 社区及诊所 0.44KM
深圳戴祖杰诊所 社区及诊所 0.44KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校，幼儿园数量8个，小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>7</b>个，
信义嘉御山7期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
7
小学
15
9
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 东方红幼儿园(和东街) 1.08KM
小学 花城小学 0.72KM
中学 深圳市二十七高级中学 1.08KM
华南实验学校 1.11KM
商业配套
10.0 分
信义嘉御山7期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
97
47
公园
15
15
商场
29
9
超市
251
118
信义嘉御山7期周边商业列表
超市

佳兴生活超市

0.28KM

辣妹子生活超市

0.37KM

祁丽百货超市(坂田店)

0.39KM

龙璧平价商场

0.41KM

旭升生活超市

0.43KM

商场

东海百货(中裕冠大道店)

0.29KM

华凯百货(江南店)

0.62KM

max city百佳华购物中心(坂田店)

0.91KM

海达和成购物广场

1.02KM

天虹商场(坂田店)

1.03KM

公园

大发埔社区公园

0.76KM

民新社区公园

1.24KM

和磡社区公园

1.52KM

壹滴水公园

1.67KM

黄金山公园

1.7KM

银行

中国建设银行(深圳五和支行)

0.87KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳五和支行)

0.87KM

免费办理各大银行信用卡POS机(五和地铁站店)

0.93KM

中国农业银行(深圳坂田支行)

1.19KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳坂田支行)

1.19KM

物业服务
9.9 分
信义嘉御山7期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.38
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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