基本信息

楼盘名称: 信义嘉御山
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 58500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年07月20日  开盘通知
交房时间: 2018-03
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市信贤房地产开发有限公司
售楼地址: 龙岗坂田五和大道与吉华路交界处
咨询电话: 400-060-8386 转 3025

小区规划

占地面积: 99㎡
建筑面积: 430㎡
容积率: 3.25
绿化率: 35.2%
停车位: 2352
停车配比: 暂无数据
规划户数: 4523户
楼层状况: 规划户数3000多户,15栋高层住宅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 深圳市信勤物业服务有限公司

项目介绍

坂田第一工业区改造项目位于坂田五和大道西、贝尔路南、吉华路以北,交通便利、人流集中、地理位置十分优越。项目拆迁面积154717.32平方米,规划建设用地99254.12平方米,建筑面积322575平方米,可售面积约28万平方米,计划总投资16亿元,预计2013年10月完成建设。  项目将以大型商场为核心,以宽阔的市政道路为纽带,以繁华的商业街及高尚的住宅为依托,把它建设成为坂田华为片区的新的商住中心。不仅促进坂田街道经济增长、优化产业结构,还将为当地居民提供大量的就业机会。  项目规划社区健康服务中心建面400平方米,居住小区级文化室建面1500平方米,社区居委会建面100平方米,社区服务站建面200平方米,社区警务室建面20平方米,邮政局建面100平方米,公厕建面60平方米,环卫工人休息室建面7平方米,再生资源回收站建面30平方米。  项目规划幼儿园用地面积2700平方米,建筑面积2400平方米;小学用地面积22600平方米;18班制初中学校用地面积13500平方米。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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