项目解析 远洋新天地位于龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口东南，总建筑面积约30万㎡，分两期开发，包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。目前一期已经，二期住宅部分此前已经陆续推出，本次新品为10栋办公及公寓产品，建面约94-355㎡办公和40-77㎡公寓产品，办公产品均价约3万/㎡，公寓均价约3.1万/㎡，12月15日正式发售。 二期10栋建筑总高度约180米，共有51层，其中公寓位于23-51F，37F为避难层，办公位于3-21F。  公寓总户数776户，标准层户数28户，层高3米 户型：40-77㎡1-2房 使用年限：70年 电梯数量：7台（其中一台货梯与写字楼共用） 电梯品牌：日立电梯 交楼标准：带装修 户型及样板间 公寓共有6种户型： 建筑面积约40㎡户型 建筑面积约45㎡户型 建筑面积约48㎡户型 建筑面积约63㎡户型 建筑面积约76㎡户型 建筑面积约78㎡户型

商铺面积：13.04平，小区门口第二间，门宽：2.7米，层高：5.1米，70年产权（2016-2086 ）年。 2，远洋整个盘有公寓，住宅，别墅，写字楼，共2500户，自带商业，幼儿园，旁边还有九年制的学校，对面是43万平的盛平旧改。

目前在售产品为建面约40-78㎡云端公寓及93~355㎡城芯写字楼，均为70年超长产权。 这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

远洋新天地占位龙岗CBD，雄踞龙翔大道首排，距龙岗区政府仅1.5公里。项目总建面约40万㎡，是集住宅、洋房、写字楼、公寓和商业于一体的城市综合体。在售公寓及写字楼高度约180米，具有极强的昭示性，是目前龙岗区毫无争议的资产。

龙岗区位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区、香港，西连宝安区，北通惠州市和东莞市，是深圳通往福建、惠州、汕头等地的必经之路。

商业购物，作为原本就是居住为主的片区，龙岗自然形成了一些购物商业圈，其中 1以老世贸为的龙城广场商业圈距离项目1200米， 2以地铁线为形成的摩尔城购物则距离社区约900米， 3社区本身就是包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多种物业业态为一体的城市综合体，项目总建筑面积高达约30万平米。

远洋新天地有2套79平的， 精装修2房公寓，203万， 通燃气带阳台，先到先得。远洋新天地有2套79平的， 精装修2房公寓，红本证203万， 通燃气带阳台，先到先得。

距离龙岗区政府1公里，紧邻龙岗行政、文化、体育、商业及商务。是集住宅、别墅、洋房、商业街、3层BOX商业、写字楼、公寓为一体的大型综合体。

远洋新天地处于龙岗城，项目占地约5.7万㎡，总建面约40万㎡。距离龙岗区政府1公里，紧邻龙岗行政、文化、体育、商业及商务。是集住宅、别墅、洋房、商业街、3层BOX商业、写字楼、公寓为一体的大型综合体。 龙岗城CBD, 180米坐标商务 70年产权，精装公寓 ***********15238.jpg ***********73269.jpg ***********69954.jpg 远洋新天地二期基础信息 总占地：约4.2万㎡ 总建面：约32万㎡ 总货量：776套 梯户比：7梯28户（49层以下）、7梯24户（50、51层） 物业费：公寓4.2元/㎡/月、 总层高：51层180米，公寓层高3米（23-51层）， 容积率：5.98 批地时间：从2016年12月29日（70年产权） 车位：1774(含355个充电车位） 180m·70年产权，值得一”寓“ 2018年龙岗区的商业物业成交主要集中在以龙岗城和大运新城组成的深圳东部片区，这一片区的商业物业成交占了整个龙岗区同类物业销售总量的70%以上。 在这个片区，位于龙岗核心CBD的远洋新天地可谓是稀缺中的稀缺。 远洋新天地在2018年以1036的出售套数劲销49.87亿，荣获龙岗区成交，在全市销售排名位列第三。 （数据来源：克而瑞） 到了2019年，深房网成交数据显示：截3月31日，远洋新天地以104662万元的成交金额，维持龙岗片区今年以来商业物业的宝座。 另一边，在深房网的数据上，2019年一季度远洋新天地以13963.8㎡的成交面积，仅次于瑞府，在全深圳商业物业销量榜单上位居第二名。 截3月31日龙岗区（数据来源：深房网） 截3月31日全深圳销售亚军（数据来源：深房网） 这就说到其产品大的卖点：180m·70年产权的·公寓。 一般公寓都是40年产权，远洋新天地的公寓产品相当于将财富增长延长30年，相较市场同类产品十分罕有。 更何况，远洋所在的区位承载周边众多商务配套需求，随着龙岗商务氛围日渐浓厚，公寓产品的需求显著提升，未来将会达到崭新的高度。 投资价值极高之外，产品本身更是一张名片： 位于龙翔大道首排位置，紧邻龙岗河岸； 坐拥4大生态公园； 180米天际公寓，360°无遮挡俯瞰城； 享水岸资源景观，大道中轴景观，远眺生态山景； …… 【商业】项目位于龙岗城龙翔大道首排黄金位置，自带余万平风情商业街+3层BOX商业；1公里范围内聚集世贸百货、宝能ALLCITY、15万㎡万科广场、龙城万科里、摩尔城、海航城 ***********95063.jpg 【交通】紧邻3号线南联站，距离800米；未来3地铁环绕，毗邻规划16号线及21号线交叉口龙平站地铁口；快线14号线（大运站）预计2022年通车，通达全城；龙翔大道黄金首排，直上水官高速、盐龙大道，40分钟直达福田、南山 ***********51084.jpg 【教育】天成学校一墙之隔（区政府地段9年义务制学校），社区内自带32班幼儿园；周边分布盛平小学、龙岗实验学校、丰丽学校 【人文】毗邻三馆一城（步行10分钟）享龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术馆、城市规划馆、龙岗书城，学术氛围浓厚 【生态】周边三大公园环伺（龙园公园、龙城公园、龙潭公园），处深圳绿肺生态之地 ***********35269.jpg 【片区蝶变】延龙翔大道均为高端优质住区。本案周边1.5公里超百万体量旧改，引进高端配套、片区改造，助力片区蝶变，实现形象飞跃. ***********62397.jpg 2016年5月，深圳发布《深圳市实施东进战略行动方案(2016-2020年)》，方案显示，东部四区（龙岗、大鹏新区、盐田、坪山）将打造成新的增长极，深圳东部投资1.4万亿资金开始逐步落实，342个项目落地实施，其中龙岗片区投资约7032亿，占比超五成。

远洋新天地是集商务公寓，商铺，住宅于一体的商务精英社区现在在卖的公寓，总价100万起，旁边就是龙园公园，远洋新天地自带商业配套设施，旁边就是天成九年制公立学校。