安宏基星曜广场
均价56000元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 93 - 125㎡
人工智能价值分析
安宏基星曜广场楼盘综合评分高达7.4分，是一款非常值得入手的优质楼盘。该项目价格优势突出，内部规划设计精良，交通便利、物业服务优质。此外，该楼盘还配备了丰富的商业配套，为业主提供了便捷的购物和娱乐体验。虽然医疗和教育配套得分相对较低，但在城市发展不断完善的现代化大环境下，相信该楼盘也会有更好的未来发展前景。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.7
交通配套
6.0
医疗配套
5.4
教育配套
5.6
商业配套
5.8
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[安宏基星曜广场周边楼盘评分对比]
小区名称 安宏基星曜广场 盛荟城 锦顺名居 佳兆业通达汇轩 深铁珑境花园一期
楼盘价格 9.1 9.0 9.4 9.1 9.5
内部规划 9.7 9.2 8.6 9.8 5.6
交通配套 6.0 9.1 6.5 9.5 6.8
医疗配套 5.4 9.1 5.4 9.9 5.7
教育配套 5.6 9.9 5.5 9.5 7.5
商业配套 5.8 9.8 5.0 9.5 6.2
物业服务 9.4 8.6 8.5 8.2 9.3
综合评分 7.4 9.3 7.1 9.3 7.2
综上：安宏基星曜广场物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
安宏基星曜广场位于龙华龙华商圈， 由深圳市同胜美地实业有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为5.41， 绿化率达40%， 户型 93-125㎡， 最近开盘时间为2020年08月23日， 销售均价为56000元/㎡ ，物业公司为深圳市安宏基物业管理有限公司。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层#超高层
占地面积
169559平米㎡
建筑面积
20185平米㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
5.41
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市同胜美地实业有限公司
物业公司
深圳市安宏基物业管理有限公司
开盘时间
2020年08月23日
交房时间
2022年10月
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为56000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56934元/㎡左右，二手房小区均价在48846元/㎡左右。
安宏基星曜广场与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边新房
56934
安宏基星曜广场与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
盛荟城
55400
锦顺名居
53800
安宏基星曜广场与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边二手房
48846
安宏基星曜广场与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
桂冠华庭
46501
下横朗新村
19500
内部规划
9.7 分
安宏基星曜广场位于龙华龙华商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为5.41，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积93-125㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
5.41
区域均值
5.5
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>75%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>阳台山东站</b>直线距离0.57KM，周边三公里内有<b>86个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>龙华妇幼保健院</b>站。
安宏基星曜广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
8
公交
86
122
安宏基星曜广场周边地铁及公交站
地铁

阳台山东

地铁6号线 0.57KM

元芬

地铁6号线 2.46KM

公交站

龙华妇幼保健院

624路;624线大站快车;B906路;M115路;M301路;M352路;M420路;M462路 0.28KM

下横朗村

B606路;E31路;M233路;M244路;M262路;M370路;M379路;M505路 0.29KM

大浪纷享城

624路;E38路;M340路;M505路;M577路 0.46KM

泉新源工业区

B906路;M505路 0.54KM

阳台山东地铁站

624路;624线大站快车;882路;B606路;E12路;E34路;E34路大站快线;E36路;E40路;M115路;M193路;M233路;M244路;M262路;M301路;M310路;M352路;M370路;M378路;M379路;M415路;M420路;M462路;M548路;高峰专线43路;高峰专线45号;旅游9线 0.54KM

医疗配套
5.4 分
安宏基星曜广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
40
156
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙华区妇幼保健院 社区及诊所 0.36KM
深圳市龙华区人民医院同胜社区健康服务中心 社区及诊所 0.48KM
深圳百兴口腔诊所 社区及诊所 0.68KM
分享口腔 社区及诊所 0.8KM
深圳市龙华区人民医院谭罗社区健康服务中心 社区及诊所 0.84KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>69%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
安宏基星曜广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
1
7
小学
4
13
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 童之星幼儿园(华旺路) 1.33KM
爱义幼儿园(爱义路) 1.82KM
欢乐童年幼儿园(华旺路) 1.93KM
小学 横朗小学 0.69KM
中学 深圳市龙华区第三实验学校(华悦校区) 1.1KM
商业配套
5.8 分
安宏基星曜广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
58
公园
14
15
商场
6
18
超市
99
149
安宏基星曜广场周边商业列表
超市

大众平价百货

0.26KM

好万家生活超市

0.31KM

丰佳百货超市

0.4KM

美宜多(同胜店)

0.6KM

新惠生活超市

0.61KM

商场

大浪商业中心

0.64KM

纷享城

0.65KM

万盛百货(中心店)

0.78KM

华信购物广场(华荣路店)

0.97KM

华威生活超市(水围店)

1.8KM

公园

易家青年公园

0.56KM

龙溪桥

1.51KM

健身公园

1.86KM

大浪体育公园

2.09KM

新围社区公园

2.22KM

银行

中国工商银行(深圳大浪支行)

0.49KM

招商银行(大浪商业中心社区支行)

0.67KM

中国银行(大浪支行)

0.81KM

华夏银行(深圳大浪支行)

1.06KM

华夏银行ATM(华繁路)

1.06KM

物业服务
9.4 分
安宏基星曜广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.15
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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