基本信息

楼盘名称: 星河时代
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 星河一路1号

销售信息

参考均价: 住宅 23000元/㎡起商住 19500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 205万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年07月28日  开盘通知
交房时间: 2020年07月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市星利房地产开发有限公司
售楼地址: 东莞市塘厦镇龙林高速林村出入口
咨询电话: 400-819-0069 转 16843

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:2.5
绿化率: 30.00 %
停车位: 1725
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3500户
楼层状况: 共19栋,楼层为28-33层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.7元/㎡•月
物业公司: 智善生活

项目介绍

星河时代是星河地产首次进驻东莞的扛鼎代表作,是星河地产28载沉淀第3座时代系作品。项目总占地约13万㎡,总开发建面约40万㎡,项目秉承“至善生活家”的理念,荟萃国际视野,打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘。项目位于莞深交汇门户塘厦镇,扼守龙林高速林村出入口,莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此。项目离赣深高铁(建设中)东莞南站约1.5公里,东莞轻轨R4线(规划中)与深圳地铁4号线无缝接驳,交通网络轻松畅达广深港;项目周边配套齐全,三大公园环绕,并享有星河集团旗下国际商业团队打造的高标准商业配套及优质教育资源。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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