星河盛世
均价51500元/㎡
龙华 / 民治 /建面 76 - 162㎡
人工智能价值分析
星河盛世楼盘的价格非常优惠，是该项目的一大优点，同时商业配套非常丰富，方便业主生活。交通配套也相当完善，方便出行。医疗和教育配套也比较好，能够满足业主的基本需求。物业服务方面，虽然评分不高，但是也能够提供基本的服务。总体来说，星河盛世楼盘的优点比较突出，是一处值得考虑入住的好楼盘。

8.2分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
6.9
交通配套
8.4
医疗配套
8.5
教育配套
8.2
商业配套
9.5
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[星河盛世周边楼盘评分对比]
小区名称 星河盛世 新彩苑 深国际万科和风轩 汇德大厦 深国际万科和颂轩
楼盘价格 9.6 9.8 9.7 9.7 9.7
内部规划 6.9 8.5 8.5 9.8 9.6
交通配套 8.4 8.3 9.5 9.7 9.7
医疗配套 8.5 7.7 9.5 9.5 9.8
教育配套 8.2 7.5 9.6 9.6 9.5
商业配套 9.5 9.2 9.7 9.8 9.5
物业服务 7.4 7.1 8.8 9.9 9.5
综合评分 8.2 8.3 9.3 9.7 9.6
综上：星河盛世在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
星河盛世位于龙华民治商圈， 由深圳市星河房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为3.25， 绿化率达30%， 户型 76-162㎡， 最近开盘时间为2019年09月23日， 销售均价为51500元/㎡ ，物业公司为深圳市星河物业管理有限公司。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
多层
占地面积
355,861㎡355,861㎡㎡
建筑面积
82,540㎡82,540㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.25
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市星河房地产开发有限公司
物业公司
深圳市星河物业管理有限公司
开盘时间
2019年09月23日
交房时间
2013
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为51500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在53936元/㎡左右，二手房小区均价在57009元/㎡左右。
星河盛世与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51500
周边新房
53936
星河盛世与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51500
深国际万科和风轩
63000
深国际万科和颂轩
56000
星河盛世与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51500
周边二手房
57009
星河盛世与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51500
民乐商住楼
32535
星河盛世
67105
内部规划
6.9 分
星河盛世位于龙华民治商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为3.25，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积76-162㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
3.25
区域均值
5.5
交通配套
8.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>横岭站</b>直线距离0.22KM，周边三公里内有<b>112个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>石龙路口</b>站。
星河盛世周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
112
122
星河盛世周边地铁及公交站
地铁

横岭

地铁22号线 0.22KM

白石龙

地铁21号线 0.41KM

民乐

地铁22号线 1.2KM

梅林关

地铁6号线 1.38KM

民治

地铁5号线 1.57KM

公交站

石龙路口

621路;M202路;M300路;M401路;M405路;M566路;M567路;高峰专线21号;高峰专线23路 0.12KM

惠鑫公寓②

75路;333路;M112路;M152路;M193路;M202路;M302路;M401路;M405路;M533路;M577路;高峰专线21号;高峰专线23路 0.21KM

汇龙苑

60路;75路;M155路;M342路;M365路A线;M385路;M567路 0.22KM

惠鑫公寓①

60路;324路;334路;339路;620路;621路;E22路;M222路;M282路A线;M300路;M385路;M392路;M398路;M500路;M566路;高峰专线34号 0.24KM

龙泽苑公交首末站

612路;620路;M533路 0.28KM

医疗配套
8.5 分
星河盛世三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
139
156
医院名称 医院类型 距离
南北药行(民泰分店) 社区及诊所 0.06KM
眼前线青少年近视防控中心 社区及诊所 0.1KM
美联臣大药房 社区及诊所 0.15KM
深圳任亚如诊所 社区及诊所 0.24KM
深圳圳海中医(综合)诊所 社区及诊所 0.27KM
教育配套
8.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>11</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>15%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
星河盛世三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
11
13
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 东星幼儿园(宁远路) 0.52KM
薇薇幼儿园(宁远路) 0.54KM
小学 龙飞小学 0.53KM
龙华区家长学校龙华东星小学分校 0.62KM
书香小学 0.99KM
商业配套
9.5 分
星河盛世三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
58
公园
16
15
商场
19
18
超市
154
149
星河盛世周边商业列表
超市

钱大妈(星河盛世店)

0.03KM

名都办公超市(民治店)

0.2KM

华润万家(星河COCO City民治店)

0.3KM

大生优品精品超市(民治横岭分店)

0.38KM

家乐鲜生活超市(横岭分店)

0.38KM

商场

星河COCO City(民治店)

0.29KM

玖龙荟

0.44KM

上河坊购物乐园

0.57KM

天虹商场(民治店)

0.67KM

新兴厨具文具五金家纺

0.84KM

公园

民治法治文化公园

0.72KM

民乐社区公园

0.79KM

白石龙音乐主题公园

1.06KM

南园公园

1.12KM

逸秀公园

1.13KM

银行

招商银行24小时自助银行(民治大道)

0.29KM

中国农业银行(COCO City)

0.29KM

珠海华润银行(CocoCity店)

0.44KM

中国银行24小时自助银行(民治支行)

0.61KM

深圳市农商银行24小时自助银行(民乐支行)

0.7KM

物业服务
7.4 分
星河盛世物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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