星河盛境
均价54000元/㎡
龙岗 / 横岗 /建面 86 - 116㎡
人工智能价值分析
星河盛境楼盘的内部规划是最大的优点,得分9.9分。该楼盘规划紧密,布局合理,空间利用率高,功能分区明确。此外,项目价格得分也高达8.2分,相对来说比较实惠。交通配套得分7.6分,虽然不是最高,但是周边公路、地铁交通便利,加上楼盘自带地下车库,出行便捷。教育、商业、医疗配套得分也都在7分以上,生活便利。物业服务虽然得分较低,但是相信后期会得到提升和改善。总体来说,星河盛境楼盘的内部规划、价格和交通配套是其最大的优势。

7.7

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.9
交通配套
7.6
医疗配套
5.8
教育配套
7.2
商业配套
7.4
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[星河盛境周边楼盘评分对比]
小区名称 星河盛境 THE TOWN乐城 THE TOWN乐城二期 卓越弥敦道 仁恒公园世纪二期
楼盘价格 8.2 9.5 8.3 9.8 8.2
内部规划 9.9 7.8 9.8 9.8 9.8
交通配套 7.6 8.4 8.5 7.9 9.7
医疗配套 5.8 5.8 5.1 5.8 9.8
教育配套 7.2 6.8 6.8 8.9 9.5
商业配套 7.4 6.1 6.1 9.4 9.2
物业服务 5.9 8.3 7.4 9.6 9.5
综合评分 7.7 7.7 7.8 9.0 9.4
综上:星河盛境内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
星河盛境位于龙岗横岗商圈, 由深圳市星河圆通房地产开发有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.36, 绿化率达40%, 户型 86-116㎡, 最近开盘时间为2021年05月09日, 销售均价为54000元/㎡ ,物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司。
所属区域
龙岗-横岗
建筑类别
高层
占地面积
280000㎡
建筑面积
31753㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.36
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
住宅:70年
开发商
深圳市星河圆通房地产开发有限公司
物业公司
深圳星河智善生活股份有限公司
开盘时间
2021年05月09日
交房时间
2023年9月30日
楼盘价格
8.2
本楼盘当前价格为54000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在44579元/㎡左右,二手房小区均价在38659元/㎡左右。
星河盛境与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54000
周边新房
44579
星河盛境与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54000
THE TOWN乐城
43000
THE TOWN乐城二期
54000
星河盛境与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54000
周边二手房
38659
星河盛境与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54000
卓弘星辰花园
44046
坳背7033号
39011
内部规划
9.9
星河盛境位于龙岗横岗商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.36,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积86-116㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.36
区域均值
4.8
交通配套
7.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>永湖站</b>直线距离0.26KM,周边三公里内有<b>78个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的是<b>永湖地铁站①</b>站。
星河盛境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
78
102
星河盛境周边地铁及公交站
地铁

永湖

地铁3号线 0.26KM

坳背

地铁21号线 0.9KM

荷坳

地铁3号线 1.52KM

阿波罗

地铁16号线 1.56KM

横岗

地铁3号线 1.67KM

公交站

永湖地铁站①

M229路;M239路;M266路;M295路;M295路大站快车;M357路;M359路;M394路;M466路;东站春运专线2号 0.3KM

永湖地铁站②

366路;906路;B989路;M208路;M396路;M547路 0.34KM

星河智荟总站

M360路 0.38KM

银海工业区

351路;358路;M239路;M266路;M357路;M359路;M394路;M396路;M466路;M547路 0.44KM

坳背路口

930安良线;M229路 0.74KM

医疗配套
5.8
星河盛境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
23
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗区钟乐辉口腔诊所 社区及诊所 0.89KM
邓礼发西医内科诊所 社区及诊所 1.04KM
济泽堂健康药房(御城豪园店) 社区及诊所 1.12KM
傅能文诊所 社区及诊所 1.33KM
陈良鑫中西内科诊所 社区及诊所 1.45KM
教育配套
7.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>57%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
星河盛境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
3
7
小学
8
9
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
小学 华南师范大学附属龙岗乐城小学 0.85KM
深圳市龙岗区金安小学 1.25KM
龙岗区横岗水晶城小学 1.48KM
中学 深圳市龙岗区第二职业技术学校 0.89KM
园山实验学校(原吉溪中学) 1.06KM
商业配套
7.4
星河盛境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
47
公园
12
15
商场
10
9
超市
83
118
星河盛境周边商业列表
超市

永湖鲜果超市

0.31KM

展丰万家生活超市

0.37KM

优品鲜生鲜超市

0.44KM

星河购物广场

0.44KM

日日佳超市(嘉华路店)

0.46KM

商场

金华晨百货

0.87KM

天虹商场(松柏店)

1.47KM

新世界广场

1.74KM

银信荣恒商业广场

1.96KM

银信广场

1.97KM

公园

概念产业园公寓

0.93KM

新园路街心公园

1.3KM

乐城公园

1.65KM

横岗街道爱国主义主题公园

1.8KM

茂盛公园

1.81KM

银行

江苏银行24小时自助银行(深圳横岗支行)

1.26KM

江苏银行(深圳横岗支行)

1.27KM

华夏银行(深圳横岗支行)

1.29KM

兴业银行(深圳横岗支行)

1.35KM

中国工商银行24小时自助银行(荣德支行)

1.52KM

物业服务
5.9
星河盛境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
0.79
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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