基本信息

楼盘名称: 星河上寓
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 公寓
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 吉祥路

销售信息

参考均价: 住宅 37000元/㎡商铺 38000元/㎡商住 38000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月07日  开盘通知
交房时间: 2019年02月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 清林路与吉祥路交汇处(接待时间 8:00 - 21:00)
咨询电话:

小区规划

占地面积: 12383㎡
建筑面积: 100844㎡
容积率: 5.5
绿化率: 30%
停车位: 512
停车配比: 暂无数据
规划户数: 542
楼层状况: 1栋,共33层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.2元/㎡•月
物业公司: 深圳市星河物业管理有限公司

项目介绍

星河上寓是星河地产回归龙岗的商务品牌力作,130m纯商务综合体,拥有3.4万㎡星河COCO系列商业和星河自有物业。星河上寓位于龙岗区中心城清林路与吉祥路交汇处,北面为清林路 ,南面为新亚洲花园,东面为吉祥路,西面为新城市大厦 。 星河上寓为龙岗早期较富裕或者教育水平较高人群的生活居住聚集地,龙岗行政文化中心。周边拥有众多中高档成熟小区,绿化率高,居住氛围浓厚;项目周边3公里范围内将形成包括珠江广场、天安数码城、万科广场商务集群、国际大学城在内的大量深圳东部发展智核。星河上寓产品以建筑面积约43-92㎡商务公寓为主,拥有星河物业管家服务、星河COCO系列商业配套及园林泛会所打造 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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