基本信息

楼盘名称: 星河荣御天街
项目特色: 大型商超
物业类别: 商业
产权年限: 70年
建筑类别: 低层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 65000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年08月13日  开盘通知
交房时间: 现楼(2017年底)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市星顺房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)宝安002号
发证时间: 2017-03-22
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 57948㎡
建筑面积: 390694㎡
容积率: 4.94
绿化率: 30%
停车位: 2503
停车配比: 暂无数据
规划户数: ,
楼层状况: 一期两层二期两层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 深圳星河智善生活股份有限公司

项目介绍

星河荣御项目位于宝安沙井路与沙中路交汇处,毗邻地铁11号线马鞍山站,属于以空港新城为核心的城镇集聚区内,是大空港四大区域之一。星河荣御依托大空港、大前海规划,拥揽海空、轨、港、路立体五维交通,周边宝安大道、107国道、沿江高速、广深高速、外环高速等高速快速路环绕。星河荣御拥有片区内居住人口密度高的消费环境,周边中熙香莎公馆、万科星城、博林君瑞、誉珑、鸿荣源R26;禧园等住宅区汇聚约10万业主,拉动片区消费活力,星河荣御总占地面积约5.8万平,总建面约39万㎡醇熟社区,约3182户居住人口约1万人,自带约1.6万平主题商业街区及1万平集中商业,预计未来商业消费基数高达20万人次。此次推售商铺主力面积集中在30-50㎡,户型方正实用,商铺面积合理,投资门槛低。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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