基本信息

楼盘名称: 星河荣御
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅 公寓
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 40000元/㎡商铺 39000元/㎡商住 42000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年03月26日  开盘通知
交房时间: 2020年12月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 沙中路沙井路交汇处
咨询电话: 400-819-0712 转 0152

预售许可证

预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第081号
发证时间: 2019-09-11
绑定楼栋: 3#4#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第052号
发证时间: 2019-07-12
绑定楼栋: 1#2#6#7#8#

小区规划

占地面积: 58000㎡
建筑面积: 390000㎡
容积率: 4.94
绿化率: 30%
停车位: 2503
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3198
楼层状况: 共规划10栋住宅及公寓
楼栋总数: 10
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市星河物业管理有限公司

项目介绍

星河荣御位于宝安区沙井路与沙中路交汇处,毗邻地铁11号线马鞍山站。根据空港新城的规划定位,大空港地区将作为前海深港现代服务业合作区的延伸拓展区、宝安的新功能区,以前海为龙头,以空港为支撑,促进区域合作,强力拉动片区对于会展、商贸、住宅及商业的产业需求,大大改善片区生产居住与旅游观光环境,打造成为集高新技术产业、旅游观光、生活配套等为一体的项目。 星河荣御依托大空港、大前海规划,拥揽空、轨、港、路立体四维交通,周边宝安大道、107国道、沿江高速、广深高速、外环高速等高11号线现已开通,能便捷达到福田。 星河荣御总占地面积约5.8万平,拥39万平综合体规模,自带约1.6万平主题商业街区及1万平集中商业。项目承袭星河地产精品理念,户型设计苛求渗透每个细节,精心规划打造双围合式新加坡圣淘沙度假酒店式园林,打造片区美宅。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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