星河荣御
均价40000元/㎡
宝安 / 沙井
人工智能价值分析
星河荣御楼盘优点突出,价格合理,内部规划合理,交通、教育、商业配套完善,让居住者生活更加便利。物业服务也很好,让居住者的生活更加舒适。唯一的不足是医疗配套稍微有些欠缺。总之,星河荣御楼盘是一个非常值得购买的优质楼盘,无论从居住质量还是投资投资价值上,都是非常不错的选择。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
6.6
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[星河荣御周边楼盘评分对比]
小区名称 星河荣御 珑湾 中熙珑湾 拾悦城 华盛西荟城4期
楼盘价格 9.7 9.8 9.6 9.7 9.6
内部规划 9.7 9.6 9.5 8.9 9.5
交通配套 9.5 9.7 9.0 9.8 9.9
医疗配套 6.6 5.8 5.2 9.9 8.4
教育配套 9.5 8.8 6.1 8.8 9.1
商业配套 9.8 9.0 6.8 9.5 9.8
物业服务 8.0 9.2 9.8 7.8 7.2
综合评分 9.2 9.2 8.3 9.1 9.2
综上:星河荣御商业配套,教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
星河荣御位于宝安沙井商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.94, 绿化率达30%, 最近开盘时间为2017年03月26日, 销售均价为40000元/㎡ ,物业公司为深圳市星河物业管理有限公司。
所属区域
宝安-沙井
建筑类别
高层
占地面积
390000㎡
建筑面积
58000㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
4.94
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
住宅:70年
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市星河物业管理有限公司
开盘时间
2017年03月26日
交房时间
2019年01月01日
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为40000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在45041元/㎡左右,二手房小区均价在50350元/㎡左右。
星河荣御与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
周边新房
45041
星河荣御与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
中熙珑湾
42000
拾悦城
46000
星河荣御与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
周边二手房
50350
星河荣御与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
星河荣御
41029
沙坣新村三巷8号
50318
内部规划
9.7
星河荣御位于宝安沙井商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.94,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.94
区域均值
4.3
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>马安山站</b>直线距离1.27KM,周边三公里内有<b>153个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>24%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沙头工业区</b>站。
星河荣御周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
153
116
星河荣御周边地铁及公交站
地铁

马安山

地铁11号线 1.27KM

西环路

地铁12号线 2KM

沙井

地铁11号线 2.06KM

沙三

地铁12号线 2.45KM

塘尾

地铁11号线 2.55KM

公交站

沙头工业区

B833路;B895路;M351路 0.08KM

沙井金沙市场

B895路;B936线;M253路;M388路右环 0.1KM

沙井星河荣御公交首末站场站

B895路;C2路;C2线;M388路右环;M388路左环 0.18KM

茭塘村口

B936线;M253路;M388路右环;M388路左环 0.27KM

宝安第四消防专职队

B936线;M397路 0.3KM

医疗配套
6.6
星河荣御三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
134
106
医院名称 医院类型 距离
深圳维粮口腔诊所 社区及诊所 0.09KM
深圳市宝安中医院(集团)中熙香莎社区健康服务中心 社区及诊所 0.25KM
贝克口腔 社区及诊所 0.54KM
沛笙堂 社区及诊所 0.55KM
国药医药(同富路店) 社区及诊所 0.7KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>10</b>个,中学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
星河荣御三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
10
10
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 南沙幼儿园(和山路) 1.34KM
金博士幼儿园(新安路) 1.4KM
华南第一幼儿园(沙井路) 1.42KM
小学 开元小学(临时站) 1.11KM
中学 深圳市沙井职业高级中学 0.99KM
商业配套
9.8
星河荣御三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
64
58
公园
22
18
商场
11
9
超市
128
127
星河荣御周边商业列表
超市

人人和超市(沙井路店)

0.16KM

金华百货店

0.18KM

好实惠百货

0.24KM

福佳生活超市(兴平路店)

0.45KM

百佳乐生鲜超市(大王山店)

0.65KM

商场

京基百纳广场(沙井店)

0.64KM

金沙童话

0.73KM

天虹购物中心(新沙店)

1.06KM

西荟城购物广场

1.56KM

百佳华奥特莱斯

2.04KM

公园

茭塘公园

0.4KM

宝安沙井5G党建公园

0.73KM

大王山公园

0.99KM

定岗湖公园

1.1KM

公园茗苑

1.23KM

银行

华夏银行(深圳沙井支行)

0.56KM

华夏银行24小时自助银行(京基百纳广场)

0.57KM

深圳农村商业银行(沙头支行)

0.6KM

中信银行(深圳沙井支行)

0.65KM

平安银行24小时自助银行服务(茭塘社区支行)

0.7KM

物业服务
8.0
星河荣御物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
4
车户比
本楼盘
0.9
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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