基本信息

楼盘名称: 星河传奇
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高端会所 超高绿化
物业类别: 住宅 公寓
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 60000元/㎡商铺 63000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年05月14日  开盘通知
交房时间: 三期铂寓2017年12月[详情]
主力户型: 三室(1) 四室(3)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11229

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2016)龙华005号
发证时间: 2016-05-10
绑定楼栋: 商厦1#A商厦1#B
预 售 证 : 深房许字(2015)龙华014号
发证时间: 2015-08-06
绑定楼栋: 1#A(二期)1#B(二期)1#C(二期)1#D(二期)
预 售 证 : 深房许字(2014)龙华007号
发证时间: 2014-12-03
绑定楼栋: 1#D单元3#A2单元1#B单元3#A1单元

小区规划

占地面积: 15447.0㎡
建筑面积: 128115.0㎡
容积率: 5
绿化率: 35%
停车位: 860
停车配比: 暂无数据
规划户数: 867
楼层状况: 1号地块共有5栋住宅
楼栋总数: 17
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 深圳市星河物业有限公司

项目介绍

星河传奇总占地面积6.69万㎡,位处醇熟中央豪宅区,未来将致力打造成为集住宅、街区商业、商务公寓、酒店、幼儿园等多种物业类型为一体的“45万㎡名仕领域”,住宅约1625户,公寓约1100户,为城市高端人群提供一站式优质品质豪宅生活。项目分两期开发,涵盖住宅、酒店、公寓、商业等多种业态。一期户型面积段为79-160平方米,主力户型是79平3房和89平3房。此外,项目共计3万平方米的商业包括街铺COCO Street以及一座小型集中商业MALL。, 星河传奇临近深圳北站,尽享通达全国的高铁网络,同时紧邻地铁4、6号线,并处上塘站与红山站双地铁口交汇圈,坐拥轨道交通优势,奢享星河品牌、中心生活住区、亿元区域配套共同铸造的生活红利。项目还可远眺羊台山森林公园景观,享龙华新城新貌。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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