星河传奇
均价60000元/㎡
龙华 / 民治 /建面 81 - 106㎡
人工智能价值分析
星河传奇楼盘有着优越的地理位置和完善的配套设施。项目价格相对较高,但其内部规划精心设计,配备了完善的交通、医疗、教育和商业配套,让业主生活便利舒适。特别是教育配套得到了满分评价,业主可以享受到优质的教育资源。值得一提的是,星河传奇楼盘的物业服务还有提升空间,这也是需要开发商进一步加强的方面。总体来说,星河传奇楼盘是一个很不错的选择。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.2
交通配套
9.9
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
9.7
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[星河传奇周边楼盘评分对比]
小区名称 星河传奇 尚誉红山里 深业颐樾府 卓越和奕府 卓越柏奕府
楼盘价格 9.8 9.6 9.6 9.5 9.4
内部规划 9.2 8.5 9.7 8.8 8.4
交通配套 9.9 9.5 8.8 8.4 8.5
医疗配套 9.7 9.4 8.0 8.2 8.2
教育配套 10.0 9.5 7.1 9.6 9.6
商业配套 9.7 9.7 9.4 9.1 9.0
物业服务 7.2 9.5 7.7 9.5 9.7
综合评分 9.3 9.3 8.7 9.0 9.0
综上:星河传奇商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
星河传奇位于龙华民治商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计17栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5, 绿化率达35%, 户型 81-106㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2016年05月14日, 销售均价为60000元/㎡ ,物业公司为深圳市星河物业有限公司。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
高层
占地面积
128115.0平米㎡
建筑面积
15447.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
17
容积率
5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市星河物业有限公司
开盘时间
2016年05月14日
交房时间
2017年12月31日
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为60000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在61446元/㎡左右,二手房小区均价在57999元/㎡左右。
星河传奇与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
周边新房
61446
星河传奇与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
尚誉红山里
72400
深业颐樾府
73000
星河传奇与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
周边二手房
57999
星河传奇与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
星河传奇
72053
小香蕉公寓
61982
内部规划
9.2
星河传奇位于龙华民治商圈,楼盘共计17栋产品,建筑类型为高层,容积率为5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积81-106㎡之间。
楼盘户型
星河传奇 楼盘面积段为81-106㎡, 总价段为 486-636万元, 户型以四居,三居为主
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查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
5
区域均值
5.5
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上塘站</b>直线距离0.87KM,周边三公里内有<b>163个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的是<b>民塘上塘路口</b>站。
星河传奇周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
8
公交
163
122
星河传奇周边地铁及公交站
地铁

上塘

地铁4号线 0.87KM

上芬

地铁6号线 0.89KM

红山

地铁4号线;地铁6号线 1.3KM

龙胜

地铁4号线 1.54KM

民治北

地铁22号线 1.78KM

公交站

民塘上塘路口

M156路;M214路;M381路逆时针;M579路;高峰专线150路 0.05KM

龙华五幼

B915路 0.11KM

仁和医院

M212路 0.16KM

仁合医院

B915路;M156路;M212路;M381路逆时针;M381路顺时针;M500路 0.19KM

民塘人民路口

M212路;M214路;M579路;高峰专线150路 0.28KM

医疗配套
9.7
星河传奇三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
197
156
医院名称 医院类型 距离
南北药行(上塘分店) 社区及诊所 0.07KM
桐芯堂大药房(星河传奇分店) 社区及诊所 0.18KM
深圳仁合医院治安岗亭 社区及诊所 0.23KM
深圳仁合医院 社区及诊所 0.27KM
三九九养生堂 社区及诊所 0.28KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>38</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>19</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>31%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>30%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
星河传奇三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
10
7
小学
19
13
幼儿园
8
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 博朝国际托育园(深圳中央原著校区) 0.35KM
小学 深圳市龙华区实验学校 0.45KM
深圳市龙华区未来小学 0.56KM
民顺小学 0.76KM
中学 深圳市红山中学 0.71KM
商业配套
9.7
星河传奇三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
94
58
公园
17
15
商场
23
18
超市
197
149
星河传奇周边商业列表
超市

钱大妈(星河传奇店)

0.05KM

帅大妈(星河传奇店)

0.19KM

福湾优选超市

0.2KM

衫福记超市

0.24KM

佳佳日用百货商场

0.25KM

商场

星河COCO Garden

0.21KM

天虹购物中心(龙华店)

0.7KM

AT MALL上塘荟

0.85KM

鹏润达环球服贸广场

0.9KM

绿景1866佐阾荟

1.21KM

公园

龙塘东区公园

0.47KM

西头社区公园

0.67KM

上芬社区公园

0.68KM

深圳德逸公园

0.87KM

新区大道街心花园

1.05KM

银行

广东南粤银行(深圳龙华支行)

0.02KM

中信银行(龙华支行)

0.55KM

中国民生银行(上塘社区支行)

0.56KM

中信银行ATM(龙华支行)

0.57KM

新华村镇银行(布龙路辅路)

0.62KM

物业服务
7.2
星河传奇物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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